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2023年舟山市人口主要数据
已经公布
2023年末
全市常住人口为117.3万人
与2022年末常住人口
117.0万人相比,
增加0.3万人。
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令人欣慰的是,在舟山人口自然增长率为负数的情况下,2023年,舟山的常住人口数量还是在增加的。
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近年来,中国老百姓越来越明白一个道理:城市房价跟人口趋势密切相关。
在全国总人口出现负增长的情况下,一座城市的人口是增长还是下降,跟每个人的“家庭资产负债表”密切相关。
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当一座城市人口增长放慢,甚至持续下降的时候,距离这座城市每个市民的资产缩水,已经不远了。
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城市不动产的价值,会不会因为人口趋势而下降?
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想告诉大家的是:不要太在意地方上每年公布的人口数据。在非人口普查年份,这些数据是按照0.5%的抽样调查估算出来的,会有误差。
几乎所有人口流入的大城市,都或多或少地低估了人口。比如广东省最近宣布,“实时在粤”人口为1.5亿人,后来交通部门的一个小程序又显示“实时在粤”人口为1.6亿人。但广东官宣的常住人口是1.27亿人左右。
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当然,这也跟常住人口的统计口径比较严格有关(需要在某地连续生活6个月以上)。
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这里,可以使用“小学生人数”这个指标来观察各地的实际人口。一般来说,人口流入地的小学生增长会滞后于常住人口增长。
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这也很容易理解,因为外地人到陌生的城市打拼,往往是在站稳脚跟之后,才把孩子带到身边。而人口流失地区则正好相反。
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(图片来源:竞舟新闻)
舟山近六年在校小学生人数
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2023年舟山全市小学在校生53465人,比上年增长2.4%;
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2022年全市小学在校生52234人,比上年增长1.3%;
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2021年全市小学在校生51540人,比上年增长1.8%;
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2020年全市小学在校生50617人,比上年增长0.9%;
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2019年全市小学在校生50168人,比上年增长1.5%;
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2018年全市小学在校生49418人,比上年增长2.5%;
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(数据来源:舟山市国民经济和社会发展统计公报)
从以上数据来看,近六年来,舟山全市的在校小学生人数是在稳步增长的。
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是常住人口数据更能影响房价,还是小学生人数更能影响房价?当然是小学生人数。
第一,小学生人数统计,每年都是“数人头”计算的,也就是普查出来的。常住人口数据每10年才普查一次,其他年份都是按照抽样调查估算的。所以,小学生人数更靠谱。而且,近几年,舟山孩子读小学的比例为100%。
第二,小学生人数据可信度更高。常住人口数据被纳入了考核,有些地方被要求控制人口,有些地方被要求能留住人口。常住人口多少还影响人均经济指标,比如人均收入、人均GDP。所以,常住人口数据可能存在失真,这从2020年第七次人口普查和2019年各地官宣人口的巨大差异就可以看出来。
查询2023年的舟山市统计公报,另外一个数据值得关注:
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截至2023年末,舟山市的住户存款达1791.8亿元,较上年末大增16.0%。
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“住户存款”,相当于居民储蓄。去年,我市居民储蓄是大幅增加的。
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