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图片:微信图片_20240311162853.png
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龙年新春,
有上海客人趁着探亲访友之机,
在舟山看房子,
看的是高端房产——别墅。
一位在上海工作的舟山人郑先生,今年过年回家,跟亲友讲起,“听说舟山的房价便宜”,他想看看舟山靠海的别墅项目,合适的话,打算买一套。
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朋友给他推荐了两处地方:一是在朱家尖东沙;二是在长峙岛。
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正月初五,郑先生实地考察这两处海景别墅项目,感觉还不错。
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位于朱家尖东沙的这处别墅,
站在院子里,
能眺望到海景。
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这个别墅园区,
另一处房子,
有房东在车库门上
贴着“好消息”广告
称愿意以“买价的八折”出售。
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这处东沙别墅项目,
2013年时的原价约3万元/平方米,
十年过去了,
转手价还打八折
建筑面积161平方米,
总价在400多万(毛坯),
还不一定能成交。
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朱家尖东沙别墅适合度假,
常居未必适宜。
上海客人来到长峙岛,
看岛上的两处别墅:
翡翠苑和玲珑苑。
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长峙岛的别墅项目,
居住氛围相对成熟,
目前的挂牌单价,
接近4万元/平方米(毛坯)。
4万元/平方米的房产价格,在舟山属于“天花板”了。但是,对上海客人来说,还不及内环一套普通商品房的一半。
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据买房客人说,他一个朋友以2200万元的价格抛售掉上海的自住房产,然后以1.5万元/月的租金,租房住。卖掉的房子,也就是内环一百多平方米的次新高层住宅,1.5万元月租的精装房,生活品质没有下降。卖房子的钱买了存银行,一年利息能有80万,“日子不要太好过。”
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目前上海客人买舟山别墅,尚没有最终敲定,不过,有外地大城市客户看好舟山的高端房产,确实有这苗头。核心在于:相比较大城市,舟山房价实在是太便宜了。毕竟都处在长三角经济区,过于离谱的差价,到底还是对大城市买家,产生了一定的吸引力。
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来源:住在舟山
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