（律师已回复）律师你好，我咨询一下，我在某酒店二楼承包了11年开[复制链接]

律师你好，我咨询一下，我在某酒店二楼承包了11年开店做生意，今年整幢大酒店都承包出去了，除了我经营的二楼没有承包给新的业主，前几个月新业主更换电梯，更换电梯的钱是新业主出的，开始说好的，新的电梯也要给我们二楼使用，现在新的电梯安装好开始运行了，新的业主不知道怎么回事？不让我们二楼使用电梯了，说安装电梯的钱是他们出的，他们有管理的权限，我说开始三方说好的，电梯也要给我们使用，你们这样出尔反尔不让我使用了，律师好，他们这样做，我是否可以向他们索赔安装电梯影响我二楼生意的赔偿？他们在安装电梯时，把二楼的电梯口都敲坏了，敲掉的东西都放在二楼的走廊里，一踏糊涂的，而且放了起码一个月左右。

这里面有几个问题需要分开解析：1.关于能否使用电梯的问题。之前是有电梯的，而且新业主也同意在更换电梯供二楼使用，新业主应该履行自己的义务，开放电梯的使用。但是，考虑到电梯是新业主投资的，使用人承担一定的费用更加符合公平、合理的原则。2.关于二楼电梯口损坏及敲掉东西的问题。新业主在改造电梯时损害了二楼的权益，应当承担排除妨害、恢复原状等责任。3.关于安装电梯影响二楼生意的赔偿的问题。如果因安装电梯导致二楼无法经营的，新业主应当承担一定的赔偿责任。
考虑到彼此都在同一幢酒店共同经营，在安装电梯时就已经达成过口头上的协议，建议和原业主、新业主一起共同协商解决，并通过书面的形式，把各方权利义务明确下来，以免今后再次发生争议。如需要进一步了解相关情况，可咨询13656806078或者添加微信号：alexsheng1984进行答疑

这里面有几个问题需要分开解析：1.关于能否使用电梯的问题。之前是有电梯的，而且新业主也同意在更换电梯供二楼使用，新业主应该履行自己的义务，开放电梯的使用。但是，考虑到电梯是新业主投资的，使用人承担一定的费用更加符合公平、合理的原则。2.关于二楼电梯口损坏及敲掉东西的问题。新业主在改造电梯时损害了二楼的权益，应当承担排除妨害、恢复原状等责任。3.关于安装电梯影响二楼生意的赔偿的问题。如果因安装电梯导致二楼无法经营的，新业主应当承担一定的赔偿责任。
考虑到彼此都在同一幢酒店共同经营，在安装电梯时就已经达成过口头上的协议，建议和原业主、新业主一起共同协商解决，并通过书面的形式，把各方权利义务明确下来，以免今后再次发生争议。如需要进一步了解相关情况，可咨询13656806078或者添加微信号：alexsheng1984进行答疑