[舟山城事]物业选聘背后的深水区[复制链接]

终于辞掉了物业的工作，憋气。让我来大张旗鼓的闲扯一下。  {y)=eX9  
首先我想感慨一下怎么现在连物业都这么卷了。。。其实凡是经历过换物业的小区，会发现换来换去还不如不换，或者换了跟没换一样，工作人员还是那些只不过公司名称换了。因为舟山的物业公司中等水平的大差不大。（特别小的物业公司就不说了），大型的物业公司收费低的人家也不参与，因为服务好坏和人员投入物资投入分不开。若你跟我说自治，首选你要看你所在的小区人心是否齐，有没有主心骨的业委会愿意投入时间精力。也不要羡慕那些年底发钱的小区，要结合自己小区的实际情况，连经营收入都没有，没有很多产权归所有业主的商铺，没有可对外营业的停车场、酒店等，你指望拿什么给你发钱。更有的老小区连维修资金都少的可怜。 i}cRi&2[  
不知道你们发现没有，现在很多小区在物业选聘，以前业委会改选还是物业改选都是社区牵头热心业主自发组织。现在引进第三方机构，帮忙贯穿流程跑收选票，这种机构肯定也是营利性的，反正选聘费用的几万元让中标单位支付，所以他们跑市场的时候很容易说动业委会进行改选，这样他们钱赚了，业委会可以主张自己的权力。但是权力这个东西把握不好也是利剑。曾经陪领导去丽水勘察过一个项目，业委会主任先是谦虚的说自己有多少群众基础，证明自己实力。然后提出对于管理的几点意见。看上去似乎并无毛病，结果在吃饭的时候，几杯酒下肚就变成你们物业很有机会的，房产留下的质保金很多要用来维修施工，你们要把我伺候好。此处省略无数字····好吧，场面我也见过的。舟山有没有碰到奇葩的，不少见呢。曾经有个业委会主任是原来员工引荐的，谈的时候觉得是个有思想有觉悟的年轻人。结果私下里别人递话过来，说给他多少万，成功几率很大。当时据我们所知其他物业也在跟这个项目，他也表达了很多物业公司都要来参与的。我们以为他递话了概率应该很高，结果同样的话他跟很多物业公司都说了。哈哈哈~~后来我们放弃了，再后来听说业委会分歧也很大，大家各有各的私心。幸好最终下台了。 8=!D$t\3  
如果选聘时二选一出现两家好坏明显的物业，我还是提醒大家谨慎投出自己的选票，尤其是在物业费没有降价的情况。当然，我说的话也仅是我个人观点。 u^&^UxCA  
其实现在大环境不好的情况下，裸辞真的不明智，但是物业这个行业流动性很强，因为职业不被尊重，其实保洁阿姨保安大叔也很辛苦，但凡年轻一点他们宁愿去做家政跑外卖了，又自由收入又高。牢骚到此，我也要开始下一段旅程了，给自己加加油！ ko!)s  

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