[舟山城事]那一年，她以1.7万/㎡脱手了定海一套顶楼房源[复制链接]

回望舟山楼市热销的那几年，

有不少原来住在定海的居民，

懊恼没有在行情高峰期，

把定海的房子脱手变现。

OgY4J|<  

现在国家又提出了“去库存”，

定海的一大批“老破小”房源，

在二手房市场不受待见。

买主难寻，

好不容易等来买家，

是要被大幅杀价的。

vjhd|   

在新城上班的陈女士，现在已经把家也搬到了新城。她是土生土长的定海人，婚房位于定海的檀香新村。

0V1)ou84'  

2021年年初，陈女士把檀香新村的房子卖掉了。单价是1.7万元/㎡。房子面积不大，也就是46平方米，还是顶楼。用现在的眼光看起来，就是标准的“老破小”。

在上世纪九十年代，直到2005年前后，檀香新村算得是舟山的“高端小区”。位于定海城东，与“檀树、檀枫”等一众“檀”字头的小区一起，构成当年舟山购房的热门板块，高峰时，房子可以轻松卖到2万元/平方米。

檀香新村的环境是不错，有条小河贴着小区而过，周边配套齐全。那个时候，能够住进檀香小区的，貌似身价明显就比住在城西金寿新村、城南桔园新村的高出一截。

S>/p6}3]  

陈女士的老公，是在2007年房价节节上涨的时候，咬紧牙关买下了檀香这套46平方米的顶楼房源的，总价是33万元，折合单价7000多元/㎡。谈价格的时候，房东是从杭州赶来的，说是33万元卖亏了。现在行情不止这个价格了。陈女士老公大着噪子说，“你不好等人要付定金了，立地起价。”总算把这房给买下来了。

M-e!F+d{od  

因为房子面积偏小，朋友问他的房子有多大时，他总说是 “五十划里”（近五十平方米），而不说“四十六平方米”。

gG>1  

虽然房子既小又是顶楼，但总算是有了一套婚房，算是对未来的新娘子有了个交待。

VL?ubt<  

这“未来的新娘子”，就是陈女士。仰仗檀香新村的房子，小家虽然小，但格局不错，婚房布置得挺温馨，也有主卧次卧小客厅，陈女士在檀香新村的婚房生了孩子。

SWNi@  

后来，单位搬迁到新城。陈女士一家在新城买了高层住宅。入手新城的时候，新城房价还不高。等房子交付，夫妻俩装修下，就带着孩子住到了新城。

Nh^T,nv*l  

2021年时，是新城和定海房价的一个分水岭。新城房价赶上来了，而定海房价已经显现出疲态。那一年的元旦，陈女士作了一个决策：卖掉檀香的房子。

`kpX}cKK}  

买家是一户有读书需求的家庭。如果不在当年上半年买进房子，孩子就读不进定海小学。1.7万/㎡的价格，用现在的眼光看起来，高是高了点，但孩子读书比啥都要紧。房子买下后，新房东也没去住，就以1650每月的价格出租。

X2}\i5{  

而陈女士家里，揣着卖房到手的七十多万钞票，生活跟原先并没有大的改变，也没有拿这钱去作投资，只是经济压力比原先轻松了一些。

檀香顶楼的房子，

如果放在现在出售，

能卖到8000元/平方米，

算很好了。

1j`-lD  

六楼顶楼的房源，

是现在被嫌弃的对象。

`{gkL-  

按照同等价位比较，

檀香的房子，

仿佛现在价格回到了2007年的时候。

[V|,O'X ~  

不知陈女士的老公，

是否还能回忆起，

当年他脸红脖子粗

与老房东谈价买房的情形；

E!8FZv8  

也正是陈女士2021年时的决断

让她家避免了四十多万的资产缩水。

_[<R<&jG  

陈女士说，

这算不上是“英明决策”，

房价涨跌难以估计，

只是房子需要了就买，

不需要了放着也是累赘。

^&03D5@LoY  

多少舟山人的家庭资产，

随着房价涨跌而沉浮。

谁又能从容把握，

安稳涉过生活的河流？

E3X:{h/  

+?w 7Nm`  

来源：竞舟

*!$4