UID:893060
回望舟山楼市热销的那几年,
有不少原来住在定海的居民,
懊恼没有在行情高峰期,
把定海的房子脱手变现。
*b{lL5
现在国家又提出了“去库存”,
定海的一大批“老破小”房源,
在二手房市场不受待见。
买主难寻,
好不容易等来买家,
是要被大幅杀价的。
$jh>zf
在新城上班的陈女士,现在已经把家也搬到了新城。她是土生土长的定海人,婚房位于定海的檀香新村。
67\Ojl~(1
2021年年初,陈女士把檀香新村的房子卖掉了。单价是1.7万元/㎡。房子面积不大,也就是46平方米,还是顶楼。用现在的眼光看起来,就是标准的“老破小”。
图片:640 (14).png `A _8nW)
图片:640 (14).png
在上世纪九十年代,直到2005年前后,檀香新村算得是舟山的“高端小区”。位于定海城东,与“檀树、檀枫”等一众“檀”字头的小区一起,构成当年舟山购房的热门板块,高峰时,房子可以轻松卖到2万元/平方米。
图片:640 (15).png PZ(<eJ>
图片:640 (15).png
檀香新村的环境是不错,有条小河贴着小区而过,周边配套齐全。那个时候,能够住进檀香小区的,貌似身价明显就比住在城西金寿新村、城南桔园新村的高出一截。
L{A-0Ffh
陈女士的老公,是在2007年房价节节上涨的时候,咬紧牙关买下了檀香这套46平方米的顶楼房源的,总价是33万元,折合单价7000多元/㎡。谈价格的时候,房东是从杭州赶来的,说是33万元卖亏了。现在行情不止这个价格了。陈女士老公大着噪子说,“你不好等人要付定金了,立地起价。”总算把这房给买下来了。
3t{leuO'
因为房子面积偏小,朋友问他的房子有多大时,他总说是 “五十划里”(近五十平方米),而不说“四十六平方米”。
lO:{tV
虽然房子既小又是顶楼,但总算是有了一套婚房,算是对未来的新娘子有了个交待。
&N_c-@2O
这“未来的新娘子”,就是陈女士。仰仗檀香新村的房子,小家虽然小,但格局不错,婚房布置得挺温馨,也有主卧次卧小客厅,陈女士在檀香新村的婚房生了孩子。
s8d}HI
后来,单位搬迁到新城。陈女士一家在新城买了高层住宅。入手新城的时候,新城房价还不高。等房子交付,夫妻俩装修下,就带着孩子住到了新城。
?EQ^n3U$
2021年时,是新城和定海房价的一个分水岭。新城房价赶上来了,而定海房价已经显现出疲态。那一年的元旦,陈女士作了一个决策:卖掉檀香的房子。
&qP-x98E?
买家是一户有读书需求的家庭。如果不在当年上半年买进房子,孩子就读不进定海小学。1.7万/㎡的价格,用现在的眼光看起来,高是高了点,但孩子读书比啥都要紧。房子买下后,新房东也没去住,就以1650每月的价格出租。
tZ j,A%<
而陈女士家里,揣着卖房到手的七十多万钞票,生活跟原先并没有大的改变,也没有拿这钱去作投资,只是经济压力比原先轻松了一些。
图片:640 (3).jpg xqC<p`?4
图片:640 (3).jpg
檀香顶楼的房子,
如果放在现在出售,
能卖到8000元/平方米,
算很好了。
H"rzRd;S
六楼顶楼的房源,
是现在被嫌弃的对象。
/+t[,
按照同等价位比较,
檀香的房子,
仿佛现在价格回到了2007年的时候。
E5BgQ5'
不知陈女士的老公,
是否还能回忆起,
当年他脸红脖子粗
与老房东谈价买房的情形;
HU[nN*
也正是陈女士2021年时的决断
让她家避免了四十多万的资产缩水。
<N=p:e,aN,
陈女士说,
这算不上是“英明决策”,
房价涨跌难以估计,
只是房子需要了就买,
不需要了放着也是累赘。
q[OTaSQ~u^
多少舟山人的家庭资产,
随着房价涨跌而沉浮。
谁又能从容把握,
安稳涉过生活的河流?
Gb |}Su
.!8X]trEg
来源:竞舟
i;hc]fYb=K
UID:1092751
UID:1035257
UID:1531014
UID:1354488
UID:202546
UID:1216460
UID:1530709
UID:1066166
UID:164172