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按国际标准,正常的房价与收入比是1:10,或是1:
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[舟山城事]
按国际标准,正常的房价与收入比是1:10,或是1:
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东海篷莱
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发表于: 06-04
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按国际标准,正常的
房价
与收入比是1:10,或是1:7,也就是说,你10年的工资收入可以买一套房子。然则,现在国内二三线城市的房价与收入比高达1:20,而一线城市如北上深的房价与收入比更是高达1:60以上。这意味着,只有当房价跌回到与当地居民收入相符合的合理
价格
区间时,人们的购房热情才会被激发。
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d6+{^v$#
我住在四线城市,是一个空气质量常年排在全国前三的地方。74年,我家在县城里起了两间平房,100多平带院子。事后据我
妈妈
交底,起这个房子一共花了3600多块钱,前提是有些瓦片,大梁,椽子之类的,还是农村的二姑父免费提供的,做小工的劳力还都是亲戚
朋友
,只管饭,不管工钱。当然,镇政府批给我家的宅基地当时是个烂水坑,得填土石方,这里花了不少钱。
R~H +.Vh
r"W,G/;h
74年,我家就我爸爸一个人赚钱,他的月工资是30几块几毛。如果把全家人的嘴巴都缝起来,需要8年
时间
才能攒够3500块钱。这个倒是比较契合房价收入比的国际标准。
UMj8<Lq)j
#xfPobQ>il
1989年,我单位集资盖房,单位要求个人出资15000块,剩余部分单位兜底。当时办公室主任不是给我们做工作,就是通过扩音喇叭呼吁大家积极购买,把嗓子都喊哑了,还是少有人登记购买,只因家家几无积蓄。
{mmQv~|5q
.y^T3?}I
89年,我的月工资是74块几毛,如果攒够15000元,不吃不喝得17年。
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H-5h-p k
到了1996年,情况有点特殊,我进了一家外企上班,年收入可能超10万。那时我们这边房子的均价是800元,意思是我不吃不喝一年能买一套100多平的房子。
OoOr@5g
`z~L0h
05年,情形又是为之一变,我们这边的房价攀升到3700一平,买个100平米房子带20几平车库需要43万左右。而当时一个普通人的月工资大抵在2000块,这样一算,需要18年才能住上这个房子。
-cL wjI
BfdS3VrZ/
到了12年,我们这边的房价一飞冲天,均价高达一万出头,这样飞呀飞,截止目前,均价在15000左右徘徊,按我现在的收入,买个100平的房子,需要10几年才能攒够房钱,当然,我还没有把买车库的钱算在里面,否则还得多耗几年。我说的还是四线城市的一个房价收入比,这要是在一二线城市,这个房价收入比更是高的离谱,你说
中国
人买个房子压力大不大?
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元宝
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不一祥的毛毛
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06-04
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沙发
发表于: 06-04
但对于人口流出量大的城市,房子就是白菜价,比如东北鹤岗……
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舟山小公猪
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板凳
发表于: 06-04
所以房价跟着人口走,上海北京人口每年减少百分之一,房价就会每年至少降低百分之五以上
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