[舟山城事]愁死人！新城一房子过了质保期出现渗水，怎么办？[复制链接]

房子出现漏水，

是件烦事。

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特别是房子过了质保期，

开发商撤出，

到底该由谁来修？

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新城一小区业主反映这样一起事情，

可以给大家提供借鉴。

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最近，新城东方润园小区业主刘阿姨向市新闻传媒中心“竞舟帮帮团”反映，她家总是渗水，希望大家能给出出主意。

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到底是什么情况呢？“竞舟帮帮团”记者马上赶去了解情况。

刘阿姨家是排房，正在装修中，记者看到墙面上有发霉渗水的痕迹。

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刘阿姨说，她这套房子交付十多年了，一直没来居住，但渗水的情况不同部位出现过多次，断断续续维修过多次，而目前渗水的原因也不太好确定。

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在刘阿姨家外墙上有一个洞，刘阿姨说，这个洞常滴水，水应该来自隔壁。“这个洞里水最多了，维修师傅说洞上面要重新铲掉，从缝隙里面去看，到底水从哪个地方下去的。”

据维修师傅预测，维修要三四千元的费用，刘阿姨觉得这笔钱应该隔壁出。“我们的损失如果是他们造成的，按理说应该全部由他们负担的。”

记者了解到，刘阿姨隔壁的产权属于小区的房地产开发公司，小区8年质保期过后，房地产开发公司撤出了。

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记者从东方润园物业服务中心了解到，小区有200多户，像刘阿姨家这样漏水需要维修的有100多户，刘阿姨家的情况，物业也知道，物业和业委会正协商计划用维修基金统一维修。

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记者就此事咨询了法律界人士，浙江海泰（舟山）律师事务所主任陈波表示，刘阿姨家的现状目前要做的是确定渗水点在哪里。

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这里也提醒市民，对于长时间不住的房屋，业主平时要加强管理，发现问题及时处理。

陈波说道：“业主在空置期间也要管理自己的房屋，特别台风前后，都要看看有没有防台到位，或者台风过境了以后有没有渗水漏水等现象，业主应该对房屋进行有效管理。”