[舟山城事]174平！32.7万！舟山这种房子，居然没人要！[复制链接]

就在8月16日，

位于定海盐仓的一幢独栋私房，

173.81平方米，起拍价32.7万，

因无人竞价而流拍。

这幢房子位于定海城郊，

独门独户，

建筑成色尚新，

房产登记日期在2019年，

而且还带装修。

这样一幢品相尚佳的私房，

32.7万居然无人应价？

原因无它：

这是一幢农村宅基地的房子，

产权过户受限。

拍卖公告上写得明明白白：

“竞拍人应是无宅基地的

同村集体组织成员等

符合宅基地购买条件政策允许的主体”，

这样的条件，

让买家局限在一个很小的范围内。

有本地房产达人说：

“这幢房子，

单单装修都得花这个价格了，

等于地基和房子白送，

还没人要。

这说明什么？

说明不能过户的私房，

市场价值确实有限。”

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由此也警醒：

眼下二手市场上，

偶见挂牌的

所谓“私房”、“农家别墅”，

应该搞清楚其土地性质，

如非可以自由转让的国有土地房产，

则务必小心。

过不了户，

意味着你花钱买的房子，

产权仍然在原房主名下，

若干年后，

原房主破产或者遇债务纠纷，

其名下房产还是会被法拍，

买家则会血本无归。

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