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七八月份盛夏时节,
在中季成绩揭晓后,
往往是所谓的“学区房”热销时节。
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一名本地房产经纪人,
在其视频号中说,
“今年突然二中多了”。
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今年定海二中周边,
一些低楼层的老小区房源,
颇受买主中意。
如开源新村、合源新村、北园新村等,
成交畅旺。
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今天,在阿里法拍市场,
成交了一套气象台路三楼房源,
单价在7200元/平方米。
气象台路,
也属于定海二中学区。
这样的成交单价,
较2020年时的市场峰值,
下调了一半左右。
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不过,比起定海一些高楼层房源,
价格还算可以了。
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定海一位资深房产经纪人说,那些看中“学区”的客户,的确较为关注一些低楼层、小面积的老旧小区,这样总价便宜,“上车”方便。
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而倒是一些面积较大的高总价房源,学区因素体现并不明显。“前几天,二中旁边的玉兰花园成交了一套143平方米+车位的15楼房源,装修也还可以,成交价是192万元。买进的客户是为了孩子读书还有加上置换的原因。”
目前,舟山人购房的主流区域,
是在新城。
但当定海老城区房价回落,
到一定程度,
其性价比也逐渐显现出来。
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来源:住在舟山
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