[舟山城事]4000元/平！舟山新居装修行情“刚性”上涨！[复制链接]

初夏时节，在新城一个小区置下房产的工薪者王先生，忙着走家串户，考察小区邻居们的装修工程。

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王先生发现，趁着政府补贴的东风，小区里大兴土木动工装修的不在少数。与各家装修公司谈价，“半包”“全包”“全屋定制”……装修公司的报价与前几年基本持平，但是，由于装修人工费用的上涨，以及各种新型全屋科技系统的应用、市民对家居舒适度要求的提高，让家装的整体投入上涨。

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“一套毛坯房，软硬装弄好，配上中央空调、地暖，全屋新风系统、净水系统还没有考虑，总体装修投入4000元/平方米是要的。”王先生自己的这套改善型房产，面积130平方米，这样下来全部弄好，达到可以安居的水平，需要50多万元的投入。

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据了解，目前舟山的装修公司“半包”（不包主材）的价格在1000元/平方米左右，而“全包”（包括厨柜、卫生间等，瓷砖、地板等主材）的价格约在2000元/平方米，但这只是硬装，电器、家具都还没算上。

舟山维度装饰工程有限公司经理周婉莹介绍，从接触到的客户来看，目前100平方米左右的房子，主流投入30万元至40万元是要的。“2020年到现在，客户在装修上的投入是只增不减。因为客户在选择各类电器时，是奔着高品质去的。另外，也有客户会要求安装全屋智能系统、新风系统等，总体投入就上去了。”

由于人们对更高生活品质的要求，海岛人家在装修上的投入，较五年前有所上涨。一套百来平方米的房子，从原来的30万元左右装修投入，上涨到目前的40万元甚至更高。

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家装材料由于市场竞争激烈，选择余地大，装修主材价格较前几年有所下降。不过，装修的人工费用却是持续上涨。

在舟山从事家装工程近20年的一家装饰工作室负责人夏余军说，这几年的装修市场，一直是平稳发展的。材料没有涨价，讲价空间大，但人工费用不便宜。

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“现在愿意做苦活累活的装修工人越来越少，一个熟练工人600元左右一天的工钱是要的。有的做全屋定制的工匠，都要800元一天了。以后，人工工资会越来越高。”

人工费用在装修总投入的比例不低，有的可接近一半。人工工资的上涨，让居民在装修上的投入有增无减。

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王先生的友人在新城茶山浦一带有一套排屋，200多平方米，近期正投入硬装。王先生小心地探问，“这样一套排屋，全部弄好，100万总要吧？”朋友低调道，“100万不够，200万要准备好。”

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排屋、叠拼类住宅，因为开发商赠送面积多，有的还有地下室，装修投入特别耗钱。装修工期长、费用大，按照建筑面积计算，高的装修投入逼近1万元/平方米。

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这些年，舟山城区陆续交付了一些成品装修房。成品装修房的出现，对装修市场并没有造成十分明显的冲击。因业主们在拿到成品装修房后，不是马上就入住的，还要进行“微改造”。比如原来的成品装修房，把阳台到客厅用地砖铺平，以及全屋橱柜定制等，有的甚至对原来的结构不满意，重新改造。这让舟山的家装公司大有用武之地。

由于装修费用的“刚性”上涨，业主自己装修耗时耗力，舟山有楼盘原本准备毛坯交付的，改为成品装修交房，市场反响尚佳。

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来源：住在舟山