[舟山城事]无人问津！临城桂花城的这套房，这么难卖吗？[复制链接]

单价低至6150元/平方米，

总价在124.8万元，

新城桂花城小区，

一套多层5+1的顶楼复式房源，

在阿里法拍网挂牌变卖

已有一周时间，

但始终无人问津。

这是什么情况？

桂花城小区， U!:!]DX(  

是新城早期的“名盘”，

于2005年首期开盘，

虽然时间已经过了廿年，

但“花园式小区”的名头，

至今在买房群体中，

仍有相当的美誉度。

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这套桂花城春晓苑的“5+1”房源，

已经是第三次

出现在阿里法拍市场。

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此前，一拍、二拍，

均告流拍。

据实地看过的人说，

这套房子之所以难成交，

一是楼层偏高，

二是顶楼的跃层部分，

可利用面积有限，

装修费钱。

“5+1”的多层户型，

在十多年前，

是十分受欢迎的。

那时人们不介意登高，

而且阁楼有一些赠送面积，

相当于花不多的钞票，

买到了大户型。

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可现在，

人们普遍畏于登楼，

新的住宅建设标准，

规定“四楼以上须装电梯”，

再加上尖顶阁楼，

实际居住体验会有不习惯。

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“没有卖不出去的房子，

只有卖不出去的价钱。”

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桂花城这套“5+1”房源，

单价已经低至6150元/平方米，

大大低于同小区多层的市价，

主要问题，

怕不是户型特殊的原因。

房产进入变卖流程，

则需支付全款，

不能申请贷款，

这在相当程度上，

抑制了买家的购买兴趣。

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二拍的起拍价

与变卖价相同。

本来在二拍阶段，

意向买家通过银行贷款，

“踮踮脚”还能买下房子，

而到了变卖阶段，

价格一样，

还须全额付款，

这就把人给吓退了。

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难怪，桂花城这套“5+1”，

迟迟难以成交，

而阿里法拍网上，

一些进入变卖阶段的房源，

普遍成交困难。

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来源：住在舟山