[舟山城事]成交121套！舟山这些楼盘太火爆！楼市“小阳春”来了！[复制链接]

今年春季，国内多地房地产市场迎来久违的“小阳春”行情。北上广深等一线城市二手房成交量同比上升。这场由政策松绑、信贷放量和需求集中释放共同催动的市场回暖，也同样蔓延到我市。

3月11日，在长峙岛的如心生活馆，陆续有客户在楼盘沙盘前驻足，或聆听介绍，或咨询价格及新近优惠政策。

本月以来，舟山绿城开启的第九届春季购房节余韵悠长，作为舟山房地产行业翘楚，舟山绿城在新年赢得一波“开门红”，1—2月销售额超过1.46亿元。其中，绿城·如心小镇持续占据临城热销榜首，展现市场竞争实力。

何林东一所说的“客户信心”，建立在楼市相关政策托底的基础上。从浙江省内相关数据来看，今年楼市“小阳春”迹象明显。刚刚过去的2月份，杭州成交了5977套二手房，是去年同期的2倍多；今年前两个月的成交量，比去年同期增长了30.8%。这波“开门红”势头相当生猛。

正在展厅咨询楼盘详情的客户李先生称，从去年下半年开始，他已经有在长峙岛置业的意向。“我们就是买来改善住房条件的，现在房价已经到了可以接受的位置，而绿城的配套服务也是我比较喜欢的，所以现在可以选择起来。”他说，买房是自己家庭的刚需，现在优惠政策持续落实，算是个好时机。

据透明售房网数据统计，2024年四季度，我市一手房成交16.7万平方米，同比增长32%，环比增长39.6%；全市二手房成交24.1万平方米，同比增长7%，环比增长21%。2025年1—2月一手房成交11.9万平方米，同比增长19.7%；二手房成交17.3万平方米，同比增长44.7%。

根据舟山透明售房网公布的今年以来全市住宅成交排行榜单，位于普陀东港的海天云邸以121套的成交量列于榜首；晓风印月花园成交114套紧随其后。

多位房地产人士透露，当前我市部分优质楼盘的带看、咨询量还在持续上升，改善性住宅市场表现亮眼。

近来，麓隐里的名声在改善性客户圈层中逐渐响亮。在即将开售之际，位于新城宝龙广场的麓隐里城市展厅近期不断吸引感兴趣的咨询者前来聆听介绍，或是去现场参观。

“自去年12月中旬城市展厅开展以来，已经接待了600组以上的客户。”舟山豪成地产营销总经理金旭华告诉记者，作为当前舟山市场上最新的改善性楼盘，麓隐里引动的市场反响甚至超越了预期。

在当下的市场环境中，部分房产开发商另辟蹊径，采用独特的圈层设计，用另一种角度在市场中别开生面。

 “麓隐里的联排总价在500万元上下。因为区域内密度低，即将推出的数量不多，当前认购需要验资看房。”金旭华表示，已有不少客户经过相应程序验资看房。根据现行贷款政策，麓隐里房产首付为20%，验资基本就是首付额度。

更早前入市的省交投宸庐项目，近期同样表现抢眼，第一批67套认购51套，认购金额达2.3亿元。