[舟山城事]买价相当于造价！舟山这处房子值得入手吗？[复制链接]

“水落石出”之时，

舟山本岛有一部分房源，

其市价到了与造价相接近的水平。

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阿里法拍网上

一套岑港桃花苑排屋，

119平方米建筑面积，

二拍起拍价仅为54.4万元，

折合单价为4571元/平方米。

拍卖对象：位于舟山市定海区岑港街道桃花苑54幢102室的不动产（含装修，不含可移动家具家电等设备）。混合结构，建成年份2012年，总层数2层，所在第1-2层，朝向南，房屋建筑面积118.75㎡，土地使用权面积为104.14㎡。室内精装修。经实地查勘，室内空间格局为上下二层共四室二厅二卫一阳台一车库一院子，未发现可移动家具家电。

岑港桃花苑，

靠近甬舟高速岑港入口，

交通便利，

建于2012年，

是排屋、独栋为主的安置小区。

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这套房子还带装修。

如果按照现在的重置价来看，

54.4万元的起拍价，

这笔钱怕是造价加装修费都不够。

其土地费用一点都没算。

2020年时，

桃花苑一套111平方米的联排（毛坯），

成交价为88.6万元。

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除了岑港桃花苑的这套排屋，

定海城区、白泉镇上，

也有多套房源，

因为楼层、房龄、地段等因素，

在阿里法拍市场上，

以评估价的六折在变卖，

每平方米单价也就是五六千元。

这样的价格，

应该算是相当实惠了。

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阿里法拍市场上的成交价，

未必代表市场价，

但它相当于市场的底线价。

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来源：住在舟山