[舟山城事]新政执行，舟山这里排起了队！[复制链接]

昨天一早，还没到市政务服务中心开门时间，等着办理不动产交易登记的人就排成了队。

舟山绿城房屋租售中心置业经理毛女士说：“过户的人确实很多。一些中介所上个月签的合同，都到今天来过户了。”

国家层面，多项促进房地产市场平稳健康发展的优惠政策自12月1日起执行。11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

有中介所一人就办理过户十套二手房，据一位现场办理业务的人士说。

另外，11月份二手房交易相对活跃，也促使昨天的不动产登记窗口业务量大增。据介绍，昨天办理的业务量是正常日子的二三倍，是今年下半年以来“最火”的一天。

从11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率不低于3.1%。据了解，舟山也已同步执行。

而在此之前，随着10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点（BP）后，国内房贷利率普遍步入“2字头”，甚至出现低至2.65%的利率，这也成为有史以来国内房贷利率录得的最低纪录。从10月底到11月初，包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。

不过，3.1%是当前我省新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若合同约定利率根据LPR浮动，接下来LPR继续下行的话，利率也会相应调整。

据观察，当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史低位。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，同时，居民购房消费需求被逐步激活，预计12月楼市将保持一定活跃度。