[舟山城事]事关你的房子！舟山最新通知来了！[复制链接]

问题一：近年来农民对于自身的土地财产权益越来越重视，登记需求也越来越凸显，我市在农房不动产确权登记方面给农民提供了哪些便利？

本次通过窗口下沉、平台下沉、服务下沉，以“小切口”推动民生领域“大治理”，将不动产登记延伸至乡镇、村，打通不动产登记服务群众“最后一公里”，有效破解农民群众办事距离较远、登记便利度不够、耗时长等现实堵点，提高农民群众办证便利度和积极性。

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具体来说，一是推进农房确权登记向下延伸。着眼海岛需求，形成5个中心、12个乡镇登记点（分中心）、12个进驻乡镇办事大厅代办点的“一站式”登记服务体系，实现办证就近能办、多点可办、少跑快办，不断提升群众获得感。二是创新多元化服务体系。实现代办员、异地见证、三约服务等特色办证服务，将服务网络触角进一步延伸到“毛细血管”，满足群众多元化办事需求，年均提供服务千余次，实现超20万小岛居民办证“不出岛”。三是探索推进农房全程网办。依托不动产权籍调查管理web系统，创新推出“互联网+权籍调查”服务体系，实现权籍调查在线申请、带图审批、线上反馈，通俗的来说，就是农民群众在家用手机就可以委托进行测绘业务，并对后续的各环节进行实时查看。下步，我们将适时推进不动产智治“农村宅基地及住宅产权全链智治”子场景搭建，逐步实现农房不动产登记全业务、全流程“零材料、零跑腿”在线申办。

问题二：特色举措中提到的“异地见证服务”，其中的“异地”是指什么？这个举措可以适用什么样的场景？给办事群众主要提供了怎么样的便利？

“异地见证服务”是我们针对海岛居民在需要跨区域办理登记时，针对海岛间出行不便的问题，创新推出的一个服务模式。其中的“异地”相对的是不动产登记中的属地登记原则，根据规定，不动产登记需要到不动产所在地的登记机构进行办理。

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舟山市农村不动产登记工作中，因为农村不动产涉及老年群体居多，以及海岛地域特色，经常会有以下两种场景：一是权利人因行动不便等原因无法到不动产所在地登记机构办理登记的（特别是老年人跨海岛办理），以往需要公证委托授权他人到不动产属地登记机构办理，现在可以直接在就近不动产登记机构提出见证要求，签署授权委托书，委托其他人代为办理，免去了委托公证，方便群众。二是在非公证遗产继承时，法定继承人可能分散在舟山各县区，全部法定继承人都到属地不动产登记机构办理遗产继承查验较为麻烦，特别是小岛上受船班、天气等因素影响更为不便。此时，若法定继承人达成一致意见，可申请异地见证服务，到就近不动产登记机构申请不动产继承查验以及签署相关文件，并由各地不动产登记机构负责文件传递，完成不动产登记办理。

该举措针对性地解决了宅基地及房屋登记因地域空间限制方面带来的登记不便问题，特别给老年群体和偏远小岛农村不动产登记提供了极大方便。

问题三：刚才罗主任在介绍里提到不动产权籍调查管理web系统，这个系统从字面上看应该是一个权籍调查的系统，能否介绍下这个系统工作模式以及对宅基地何房屋登记发证起到的作用？

问题四：我想请问一下，家里有一位高龄老人，在普陀桃花岛有一处宅基地，房屋建于上世纪80年代，一直没有办理过土地使用权证和房产证。现在年纪大了，想办不动产证，又因为行动不便，且宅基登记涉及到调查、测绘，程序复杂，一直望而却步、无从下手。此类情况可以如何办理？