[舟山城事]销量暴涨！舟山要去宁波买房的注意啦！[复制链接]

在国家以及本地一揽子房地产新政的作用下，尤其是“止跌回稳”基调明显影响房价预期之后，距离舟山最近的兄弟城市宁波，楼市迎来住宅成交量的大幅走高！

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宁波市房产市场管理中心今天公布的10月份全市住宅成交数据显示，上月市区成交新建商品住宅2669套，创下自2023年4月以来近19个月的新高，环比9月份大增60%，同比去年10月的增幅更高达146%！

据房管部门数据绘制，下同

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每个区上月的新房成交量，环比、同比均增长。其中，高新区环比增幅高达544%，同比增幅高达572%！

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网签备案数据显示，有楼盘10月份一个月的销量，比之前半年的总销量还要高！

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多个在售楼盘的销售人员戏称，“房源正以肉眼可见的速度在减少”……

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这一波成交量的大增，主要是老盘库存的集中去化——部分卖到准现房甚至已交付的老盘，经过近期这波去化，确乎没多少房子可以挑了。 p
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另外值得关注的是，库存量比较大的奉化，以及一直以来新盘比较好卖的鄞州，上月的环比增幅都不甚明显。

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结合在售楼盘库存和近两年宅地成交情况看，后续，购房者选择购置新房时，或面临一个更加分化的市场局面。

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也许，购房者会越来越纠结于“想买的买不到、不想买的倒有很多”……

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10月份的二手房市场，同样有点旺，只是成交量增幅较新房要低一点。

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上月市区共成交二手住宅4170套，为近三年来第五高的一个月度成交量，环比增幅46%、同比增12%。

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相比新房市场，二手房市场因为挂售量巨大——从宁波市房产交易信息服务网数据看，目前市区通过房产中介挂售的二手住宅，仍在10万套以上。

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尽管成交量明显回升，尽管有楼盘回收优惠、有二手房东缩小“砍价”空间，但目前不管是新房还是二手房，整体上的房价还未见太大的波动。

镇海明确购房补贴政策延续细则

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另外，据“镇海发布”消息，11月4日，镇海区已印发《关于延长镇海区购房补贴政策实施期限的通知》，对原《镇海区购房补贴实施细则》（镇建交〔2023〕92号）中的购房补贴政策进行调整。内容如下：

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一、延长补贴期限

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明确在镇海区购买新建商品住宅、二手住宅的个人可申请购房补贴的政策有效期，由2024年6月30日延长至2024年12月31日。

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二、调整补贴标准

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调整二手住宅补贴标准，明确自2024年7月1日至2024年12月31日期间完成网签备案的二手住宅，对符合条件的二手住宅购房人一次性给予完税价格1%的货币补贴（即税收完税证明中记载的计税依据，以税务部门出具的契税完税凭证登记信息为准），最高不超过5000元（注：此前标准为最高4万元）。