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整个10月份,我们都在见证“930”新政的威力。
尤其是在头部市场,可以毫不夸张地形容:
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全国的一线市场都杀疯了!
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二手房市场,四座一线城市的成交量都达到了繁荣线。
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北京上海,自930新政以后,成交量一周更比一周高。其中,北京二手房网签量超过了1.4万套,实时成交量更是达到了2.3万套左右;
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广州深圳,每周二手房成交量在高位波动。其中,深圳二手房成交有望突破8000套,远超深圳二手房荣枯线5000套的水平。
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新房市场,成交同比环比增量均不小。
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北京、广州新房认购量环比分别增长了48%、67%;
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深圳新房认购量破万,环比9月成交涨了6倍,同比涨3倍;
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此外,上海新房成交面积约86.7万㎡,环比43.9%,同比4.2%。
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光看统计表上冰冷的数字,你可能还无法对一线市场的热度感同身受,看看销售现场图:
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自930新政以来,一线的各个售楼处来访量剧增。
以最火的深圳为例,深圳几个重点楼盘10月前20日的来访量高达7万多人,环比同比均翻了3倍。
此时,你走入售楼部,最深刻感受会是什么?
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在房地产利好政策的密集刺激下,省城杭州楼市再度活跃起来,尤其是二手房,10月的成交量直奔9000套而去,大概率将创造去年3月之后的新高。一些房东的预期也发生了变化,临时涨价、毁约的情况再度出现。>>懵了!买家下单的速度,跟不上房东涨价的速度
近日,就有一位杭州网友在小红书上发帖吐槽,由于房东反悔,自己喜提15万元违约金,快赶上很多人一年的工资了。
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>>又有房东开始毁约,买家含泪赚15万违约金
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在舟山,有中介业主反映,二手房市场成交量放大,一些低价房源纷纷成交。
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阿里法拍市场,是二手房市场敏感的指针。这两天,原本挂牌多时的低价变卖房源也有成交。
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这些拍卖房源,多以评估价的七折成交。
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定海紫竹公寓一套6+1户型、112平方米的房源,终于在变卖阶段,以62.52万的价格成交,折合单价为5582元/平方米。
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利率大幅降低、首付成数减少,种种利好措施,促使“止跌回稳”的态势明显。
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虽然有关“房源过剩”、“人口增速减缓”、“被一线城市虹吸”等传言仍然盛行,但架不住价格实惠呀,已经明显下挫的价格,消化了利空因素,让市场情绪逐步地在向好。
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来源|住在舟山
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