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省城二手房市场频传喜报。
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昨天,杭州二手房日成交了409套,单日签约量再次来到一个高点。
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来源:手边买房
这是继2月27日(423套)和4月9日(413套)之后,今年杭州二手房再次突破400套。
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事实上,国庆节后这一周,杭州二手房的成交表现就较为强势。
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7天时间里(10月8日-10月14日),杭州二手房共计网签2521套,日均签约量高达360套!
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若按照这个日成交速度持续下去,杭州10月的二手房成交量,或将重回8000套,甚至有可能向8500套发起冲击。
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10月份,从节前国家层面的政策组合拳,再到“10.9”新政利好,杭州市场表现良好,购房需求得以集中释放。
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刚刚过去的周末,仅10月13日一天,全杭州下定量就有近500套,当晚签约室爆满的图片和视频也在朋友圈刷屏。
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此次成交放量,其中一个特点就是省内其他地市的购房者“卷土重来”。
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我们采访了几位老小区业主,他们均表示,自己的房子此前很难等到客户,但近期接到中介的带看电话,并且大部分中介回访时均表示买房人购买欲望较强烈。
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“我接到两三个电话,都是外地人过来看房的。”在西湖区有套老房子的阿斌这样说。
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从下定量上来看,成交量回升最明显的是钱江世纪城和亚运村。
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可见多重利好的推动下,改善群体纷纷出手,果断置换。
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不过这些数据还未完全表现在网签量上,但可以肯定的是,10月份,大部分小区的表现将超过9月份。本月二手房成交重回8000套,概率不小。
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宁波市房产市场管理中心今天公布9月份全市住宅成交数据。
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数据显示——
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新建商品住宅:市六区上月共成交1673套,比8月翻了一番还多,环比增幅高达101.8%。
经历了销售火爆的国庆长假(详见报道《卖爆了!宁波100多个在售楼盘,长假成交总量同比增217%!很多销售人员忙得一天只吃得上一顿饭,有购房者凌晨3点下定……》),部分楼盘库存出清大大加速,有的板块接下来或会呈现没有多少新房可挑的境况。
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二手房方面,从宁波市房产交易信息服务网显示的通过房产中介挂售的数据看,市六区二手住房挂牌套数未见明显波动,截至发稿,依然有10.4万余套,购房者挑选余地还是蛮大。
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综合国庆长假销售情况、“止跌回稳”基调以及存量房贷利率降低、宁波公积金新政、宁波各地购房补贴政策延续至今年底等等因素,业界人士判断市场氛围或已在转向,后续购房者入市信心有望持续增强、市场成交量也有望持续回升。
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来源|杭报房产、宁波楼市报道 7dPA>5"XD
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