[舟山城事]批量调整存量房贷利率！舟山各银行陆续公布！[复制链接]

尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告[2024]第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，我行将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整，现就具体事宜公告如下：

一、调整范围

我行已发放的存量商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

二、调整规则

（一）采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点的浮动利率个人住房贷款，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的，将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

（二）对于固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需客户先提出申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按上述规则进行利率调整。

三、调整方式

（一）为充分满足客户利率调整的便捷性需求，纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率调整日生效，调整前利息按原合同利率水平计算。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户自公告之日至10月23日（含）可通过手机银行，在“房贷预约”中点击申请提交，或联系贷款经办机构申请办理，转换为LPR定价的浮动利率贷款后再依照调整规则进行利率调整。

四、温馨提示

（一）如对本次利率调整事宜存在异议的，可于2024年10月23日（含）前联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。

（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（三）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”，符合调整条件的，按照规则进行调整，不溯及既往。

(五)逾期个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

如有任何疑问，请致电96596客服电话或咨询贷款经办机构。衷心感谢长期以来对定海海洋农商银行的大力支持。

特此公告。

附：中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告（《中国人民银行公告〔2024〕第11号》）及答记者问https://mp.weixin.qq.com/s/XMS2vf-USPJYzHe4KVbjAw

定海海洋农商银行

2024年10月14日

尊敬的定海德商村镇银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好服务客户，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率有关事项公告如下:

一、调整范围本次利率调整范围：已经放款的商业性个人住房贷款。上述贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期、不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。

二、调整规则

（一）对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，如果加点幅度高于-30BP，将其加点幅度调整为-30BP。

（二）对于固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需客户先提出申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按上述规则进行利率调整。

三、调整方式

（一）对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，我行主动调整加点数值，无需客户申请。

（二）对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率房贷，需客户确认后再进行调整。

（三）对于其他特殊情况，由客户与本行各营业网点协商办理。

四、调整时间

（一）对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款，我行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率，批量调整后的新贷款利率于当日起执行，此前利息按原合同利率水平计算。

（二）对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，客户可于2024年10月13日起向我行提出申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷。对于2024年10月23日（含当日）前完成申请且符合调整规则的，我行将于2024年10月25日进行批量调整贷款利率。批量调整后的新贷款利率于当日起执行，此前利息按原合同利率计算。2024年10月25日后，客户仍可继续向我行提出申请，将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，若符合调整规则，我行将在审批通过当日为客户调降利率，新贷款利率于当日起执行，此前利息按原合同利率水平计算。客户仅可进行一次上述转换，不支持转回。

五、申请渠道对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率房贷，客户可至我行各营业网点申请办理。

六、温馨提示

（一）存量房贷利率批量调整后，我行将通过短信告知利率调整结果。因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

（二）本公告发布后，客户如对上述批量下调安排有异议，可联系本行各营业网点，如未提出异议的，视为同意按本公告进行批量下调。批量下调后，如不接受调整的，客户可于调整日后一个月内联系贷款经办行申请取消调整。

（三）本次存量房贷利率调整中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。

（四）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其他合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

（五）对于存量房贷借款人后续逐笔申请贷款利率条款变更的，我行将另行通知，敬请留意。以上公告事项如有变动，以最新公告为准，请及时关注我行微信公众号及各营业网点公告。如有其他疑问，请咨询我行客服电话0580-8079936（工作时间：上午8：00-11：30 下午13：30-17：00），我行将竭诚为您服务。感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

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浙江定海德商村镇银行股份有限公司

2024年10月12日

尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告[2024]第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，我行将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整，现就具体事宜公告如下：

一、调整范围

我行已发放的存量商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

二、调整规则

（一）采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点的浮动利率个人住房贷款，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的，将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

（二）对于固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需客户先提出申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按上述规则进行利率调整。

三、调整方式

（一）为充分满足客户利率调整的便捷性需求，纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日起统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率调整日生效，调整前利息按原合同利率水平计算。我行将在手机银行丰收互联APP、营业网点等渠道提供利率调整结果查询等服务，您可于2024年10月26日起通过“丰收互联-我的贷款-个人住房消费贷款一借款记录”自助查询调整后的贷款利率。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行，在“房贷预约”中点击申请提交，或联系贷款经办机构申请办理，转换为LPR定价的浮动利率贷款后再依照调整规则进行利率调整。

四、温馨提示

（一）如对本次利率调整事宜存在异议的，可于2024年10月24日（含）前联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。

（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（三）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”，符合调整条件的，按照规则进行调整，不溯及既往。

(五)不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

如有任何疑问，请咨询贷款经办机构。衷心感谢长期以来对岱山农商银行的大力支持。

特此公告。

                               岱山农商银行

                          2024年10月14日