[舟山城事]房子涨价了？定海一房东提价十多万元！[复制链接]

刚过去的七天国庆长假，有部分市民在忙着看房、买房。节前，国家相关部门提出要“促进房地产市场止跌回稳”的表态，一线城市楼市大幅回暖，让本地刚需和改善型群体入市信心大增，同时也让一些房东产生惜售情绪，不太舍得在低位卖掉房源了。

有定海房东把卖价提了十多万元

这个国庆节，定海古城甚为热闹。“文房四宝园”开园，市民和游客川流不息。古城独有的韵味，加上宏观市场的利好因素，让一些定海房东重新评估，在眼下的低价位卖掉定海的老房子，是否有这个必要。

定海一家中介房产经纪人介绍，国庆期间，带客人看了一套定海玫瑰园慧园的房子，140平方米毛坯带车位的，原本房东预期价位在208万元的，临到买家“真刀真枪”谈价时，房东表示，要么到225万元吧，价格提了十多万元。

这位房东向中介所人士表示，“看一线城市房产市场有些动了，现在定海这么低的价位卖掉有点不舍得。怎么也得加一点吧。”

定海玫瑰园慧园在2018年峰值时，卖到过每平方米2万元的价格，而现在，按照225万元带车位的报价，单价也就是在1.5万元/平方米左右。

中介说，一线城市的行情，没那么快传到舟山，总得根据市场实情来。但仍难说服房东降价，这笔交易只好告吹。

品牌开发商长假期间销量蹿红

10月7日晚，有本地知名开发商晒出大红喜报称：1日至7日，热销达7699万元。记者向该房企销售负责人了解，国庆期间，公司推出促销活动，到10月8日，协议销售金额破了8000万元，卖出30套。

该销售负责人士表示，“高层发出了‘止跌回稳’的声音，这给市场以很大的信心，一直在看房的买房人开始下定决心。现在买房子，人们或多或少有担心，怕期房烂尾、怕品质跟不上。而公司旗下热销的楼盘均为现房，看得见摸得着，买着相对安心，所以这一拨销量回升比较明显。”

在新城，一个即将开盘的待售楼盘，也迎来了络绎不绝的客流。

据销售人员介绍，国庆期间，共计接待了60组客户。因为这个楼盘属于改善型的稀缺房产品，赶上了国家多个层面促进楼市回稳的好时候，故市场期待值比较高。

从股市中套现的资金有望进入楼市

舟山本地房产经纪机构“亦道创置”有关负责人说，‘十一’期间，舟山有三个楼盘官宣节后涨价，有的楼盘可能还在走审批流程。这反映出本地房企对国家这次政策的信心，节日期间咨询客户也在明显增多。”

在二手房市场，局部成交显得较为活跃。舟山绿城租售中心置业经理毛盼玲说：“现在二手房总体价格比较实惠，长峙岛的精装修二手房，价格也就在1.2万元左右单价，总价150万元以内的二手房，长假期间成交了好几套。”

据抖音上的房产达人“胡歌说房”估计，国庆期间，整个舟山市区二手房成交一百来套应当有的。“这拨股票市场大涨，现在有点钱的人，都去买股票。只要楼市有利好的话，估计会慢慢流入楼市。刚需客之前在观望，现在看到有政策利好，就开始下手了。”

据本地有关开发商负责人士分析，现在买房人的信心是有点足了。这段时间买房的，都是之前在售楼处看了一两年房子的。等这拨买房人消化后，需要有持续的政策支持，促进楼市进一步回暖。