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今年4月,浙江出台全国首个推进老旧小区自主更新指导意见。
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与此同时,舟山定海蓬莱区块改造实施方案,于4月28日起,开始了为期约两个月的入户表决。
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由于同意改造方案的未达到规定比例,方案终止实施。并于7月1日张贴了公告。
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当时,方案暂停实施的公告中提及:“定海区蓬莱区块改造指挥部继续予以保留,下一步根据蓬莱区块实际情况继续实施改造工作,具体工作另行公告。”
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我们再来看看省城杭州的情况。
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在年初浙江出台全国首个推进老旧小区自主更新指导意见后。随后杭州多个老旧小区业主热情高涨,纷纷启动民意调研。
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余杭桃源小区 詹慧雯摄
相比一些老旧小区,遵循“三原”(原址、原高度、原面积)方案的杭州瓶窑桃源小区两幢危房自主更新进展顺利。其中一幢已经结顶,另一幢也已经完成架空层部分的施工。备受关注的浙工新村也已于8月底完成结顶,目前已进入外立面以及装饰工程阶段。
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浙工新村现状 图源拱墅城发集团公众号
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值得一提的是,与4月份相比,一些老旧小区的房价经历了过山车。以杭州闸弄口新村为例,今年初成交价普遍在2.8-2.9万元/㎡,4月份受自主更新消息影响成交价普遍站上了3万元/㎡,其中一套小户型更是创下了3.86万元/㎡的今年最高成交价。6月以后,成交价一路走低,多套房源成交价低于2.5万元/㎡。到了8月底,一套80多㎡户型以2.07万元/㎡的价格成交,创下今年新低。
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(定海蓬莱新村) W~a|AU8]C
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相比较而言,老旧小区自主更新的“原拆原造”方案,群众接受度比较高。
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定海蓬莱区块改造,于今年7月份按下“暂停键”。而下一步根据大多数群众意愿,修改后的改造方案有望于下月公告。
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来源:住在舟山
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