[舟山城事]原购入价43万，现不到七折成交！舟山这套公寓好抢手！[复制链接]

在住宅市场普遍打折销售的情况下，

那些商业性质的酒店式公寓，

恐怕行情更加为难。

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今天，定海蓝郡国际的

一套酒店式公寓，

不到原价的七折成交，

算是给眼下的行情作了注解。

蓝郡国际，

位于定海的沿港东路，

地理位置不错，

闹市，还属于海景房产。

全装修交付加上LOFT户型，

一层能当两层用，

让这房子，

吸引了较多的投资客。

LOFT房型的室内装修相当不错，

甚至称得上豪华。

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这套由业主自行委托拍卖的房产

建筑面积为30.35平方米，

因为隔为两层，

实际可利用面积更多。

而根据拍品介绍显示的发票，

2023年购入价为43万元。

原始单价为1.4万元。

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而实际成交价在27.7万元，

折合每平方米建筑面积，

单价为9233元/平方米。

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该套公寓现租金为1600元/月，

按27.7万元的成交价计算，

年回报率接近7%。

这算相当可观了。

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不过，据知情人说，

酒店式公寓的水电费用，

高于普通民用水电，

这让租金的上涨受到抑制。

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就眼下定海的房产行情来看，

这套投资型房产，

能拍到9000元/平方米以上的单价，

算不错了。

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但是，算算其初始成本

包括装修投入，

应当还是相当合算的。

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来源：住在舟山