[舟山城事]省城又现“0首付0月供”：一堆人往里冲，这招还能奏效吗？[复制链接]

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近来，省城杭州本土房企旗下的两个在售新盘——启航城、启歆府，自启动“零首付、零月供”卖房后，短短数日去化几十套，效果卓著。

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具体是如何操作的呢？

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以启航城97㎡为例，新房备案价200万，目前该楼盘正以8折出售，因而优惠后总房款为160万。按目前现行的首套首付15%计，首付款仅需24万。剩余136万按揭，月供约5844元。

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购房者也可选择另一种模式，既以原价200万买入，开发商返现20%，即40万元。

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虽然买家首付款从原先的24万，增加到30万，但因为有40万的开发商返现 ，买家不仅不需要真金白银往外付首付，还能免支付前13个月的按揭款。

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也就是我们所看到的“零首付、零月供”买房。

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是不是很诱人呢？不花钱白得一套房。据悉，启航城最近出售的几十套房源里，一半买家选择了“零首付”模式。

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其实，“零首付”在杭州早就不是什么稀罕事。

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别说两三年前盛行过，十几年前的临平，就曾有过“1成首付买房”的先例。

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那时，通过开发商或资金掮客垫资支付首付款，买家再去申请经营贷、信用贷、消费贷等贷款，贷出钱后用于首付款支付。

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这几年，又萌生了新的模式，既高评高贷。开发商以备案价向银行贷款，多贷出的资金则由开发商打给购房者作为首付款，实现“零首付”买房。

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不光杭州，广州、四川、郑州近来也十分盛行。

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仔细观察会发现，杭州这些年才用过“零首付”的楼盘，大多是远郊那些卖不动的新盘。

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若未来没有足够的收入支付月供，选择“零首付”买房真的要慎之又慎。

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毕竟，他人劝你的“大不了熬到交付后卖了便是”的话术，只是销售时的话术。

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几年后你压力大不大，能不能化债，他一毛钱责任也不会承担。