[舟山城事]454000！新城这个CBD写字楼真便宜！投资的回报如何？[复制链接]

据在中昌国际大厦拥有办公房的一位业主包先生称，这幢大厦，还是在开发企业三盛宏业在顶峰期建设的，在新城CBD属于一线梯队。看一下新城各个写字楼里面保安的状态就可以知道了，“中昌”写字楼保安大都年轻英俊，高大威猛，而其它同档次写字楼，保安多是上了年纪的。当然，它的物业费也相对高一些，每月要5元/平方米。

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从租金上来讲，像中昌50余平方米的写字楼，月租金区间在1900元至2200元左右，还是比较好租的。

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以这套刚成交的55平方米办公房来计算，年租金2.64万，一年回报率将近6%，算相当高了。

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中昌国际大厦18楼以下的办公房面积比较小， 面积在55平方米、112平方米，适合中小型企业办公。

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如果按单位面积来算，中昌国际大厦租金在新城CBD算比较高的，因为大面积的写字楼，一般来说，它的单位面积租金肯定会低一点。

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说到现在的市价，每平方米八九千元的价格算便宜的。因为中昌国际大厦十来年前发售时，价格就要每平方米上万元。这种55平方米的房型，价格要70万元。