[舟山城事]居民区电动汽车充电桩怎么管？舟山即将出台办法[复制链接]

舟山市居民区

电动汽车充电基础设施

建设管理办法 

（征求意见稿） 

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□新建居民区充电基础设施建设要求

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●新建居民区规划配建停车位根据《浙江省民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范》要求，100% 预留配电线路通道和充电设备位置，适当预留相关变配电设备设置条件，并按不低于规划配建停车位数的10%配建充电设施，且应具备有序充电功能，有序充电桩应具备控制充电设施输出功率功能，实现错峰充电，并与居民区主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收。防火分区应按照配建停车位 建设充电基础设施进行设置。

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●资源规划部门在实施住宅用地供应时，应将配建或预留充电基础设施要求纳入出让地块规划条件，核发建设工程规划许可证时严格执行配建或预留充电基础设施比例要求。 

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各级建设主管部门应将配建和预留充电基础设施建设要求纳入整体工程验收范畴。

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□既有居民区充电基础设施建设安装要求 

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充电基础设施建设安装流程应严格执行《关于加快居民区电动汽车充电基础设施的通知》相关要求，建设安装流程详见附件 。 

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申请人建设安装充电基础设施需向所在居民区物业服务企业书面提交充电基础设施安装申请表，同时签署充电基础设施安装使用承诺书（附件）。无物业服务企业管理的居民区由业主委员会受理，无业主委员会的，由社区居/村民委员会代行业主委员会职责。

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物业服务企业（或业主委员会、社区居/村民委员会）收到充电基础设施建设安装申请后，应在规定工作日内予以受理，并在受理后规定工作日内予以办理，若不同意需书面说明具体理由，无正当理由不得拒绝、阻碍居民区充电基础设施建设安装。

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申请人自主委托具备电力设施承装（修）或机电安装工程施工资质的企业安装充电基础设施，充电基础设施安装应符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》、《建筑电气与智能化通用规范》等相关施工规范和技术要求，可参照《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》附件 开展相关工作，做到走线要套管、强弱电不混管等。 

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●居民区分散车位有充电设施安装需求但无法满足供电、消防或人防等要求的，鼓励物业服务企业（或业主委员会、社区居 村民委员会）选择具备较强充（换）电设施安全运营服务能力的企业统一运营，实现居民区内部的共建共享以满足居民充电需求。

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□监督管理

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●各地政府、消防等相关部门、街道办事处、社区居村民委员会要将充电基础设施纳入居民区安全管理责任体系中，按照职责加大对私拉乱接、违规用电、违规施工等行为的联动检查和日常监管。发现充电基础设施存在安全隐患的，应及时通知物业服务企业和充电基础设施使用人，明确整改要求，责令限时整改。

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●物业服务企业应认真履行物业管理相关责任义务，积极配合居民区充电基础设施建设安装，加强日常管理监督。 

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●各地街道办事处会同物业管理主管部门对物业服务企业无正当理由拒绝、阻碍居民区充电基础设施建设安装的行为，应责令限期整改。

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●申请人作为充电基础设施所有人，是充电基础设施及相关线路安全责任的第一责任人，应对充电基础设施进行定期维护保养，及时消除安全隐患，有效防止充电基础设施侵害他人合法权益。

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●居民区充电基础设施应以小功率慢充为主、大功率快充为辅。原则上产权车位或租赁车位应选用小功率充电桩，且不得用于商业经营，公共车位可结合小区供电情况建设直流快速充电桩。鼓励居民使用具备有序充电功能的自用充电设施。

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●支持供电企业对具备条件的居民区推广开门接桩服务，对小区电动汽车充电桩供配电设施统一设计、整体建设。鼓励物业服务企业（或业主委员会、社区居/村民委员会）选择具备较强充（换）电设施安全运营服务能力的企业统一建设、统一运营，共同参与充电设施管理和运营。

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●市场监管主管部门要严格电动汽车充电基础设施产品的准入管理，加强对电动汽车经销企业的日常监管。 

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●电动汽车经销企业应在销售时履行充电桩安装接电告知义务，协助指导购车人准备充电桩报装申请材料，积极引导购车人办理充电桩接电及安装。

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●本办法施行之日起取得《建设用地规划许可证》的新建居民区项目，适用本办法。本办法施行之日前取得《建设用地规划许可证》的新建居民区项目，参照本办法执行。

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●办公楼、商业综合体等公共场所的电动汽车充电基础设施建设安装，参照本办法执行。（部分有删节）

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（点击看大图）