[舟山城事]舟山楼市有积极的信号出现……[复制链接]

盛夏酷暑，

在这个时间能够前往看房，

那都是真爱、实打实的刚需啊。

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就在大家以为

本地楼市平静得不见一丝波纹时，

刚需买家有在悄悄入市的。

7月30日，

定海紫竹公寓一套二楼87平方米房源，

在阿里法拍网上，

以69.33万元成交，

折合每平方米单价在八千元整。

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一般而言，

法拍房的成交价，

可以看作是区域楼市的“底价”。

二手房实际市场价，

往往高于法拍成交价的一至二成。

东港浦新村的一套三楼55平方米房源，

成交价在42万，

折合单价约在7600元/平方米。

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这说明，

定海老旧房源，

在每平方米七八千元的价位上，

有了坚实支撑。

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当市场形势不佳时，

大众一片看跌，

弥漫的多是利空消息，

什么“房子不值钱”、

“人少房多”等等。

实际上，目前定海万元以内的房价，

已经对这些利空因素作了消化。

要知道，2018年前后，

定海大多数的房子，

价格都在1.5万/平方米以上。

只要一个城市在稳定向前发展，

它的房产价值，

从十年廿年这样较长的周期来看，

总是会稳定增值的。

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这也就是在现在，

定海相当一部分房源，

其卖价比楼面地价还便宜时，

有些刚需、改善型群体，

开始大胆下手了……

INN/VDsJ