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位于定海古城的平房小院,
虽然房子十分破旧,
但由于其房产的特殊性,
到底还是引人关注的。
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7月,将有一套定海荷花井弄房产,
在“中拍网”上拍卖。
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拍品介绍:定海区荷花井弄17号房产(D级危房),舟房权证定字第1107042号,建筑面积87.8㎡,舟国用(2010)第0102842号,土地使用权面积:120.6㎡,类型:授权经营;房产地交易过户税费按国家规定,由委托人和买受人各自承担。
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1、区位状况:
标的物座落于定海区荷花井弄17号,东邻舟山市定海区人民政府,西临建国路,南邻昌国路祖印寺,周边多为单层古建筑住宅用房,所处地段整体地势低洼,交通较便利。
2、实物状况:
建筑物位于定海区荷花井弄17号,砖木结构,建筑面积87.80㎡’,共1层,整体主体结构维护保养情况较差。根据委托人提供的房屋危险性鉴定报告,该房屋危险性等级评定为D级,承重结构已不能满足安全使用要求,目前为空置状态。
3、特别提醒:
本房屋建筑位于历史文化街区,根据委托人提供的房屋危险性鉴定报告,经鉴定机构现场调查、勘查及检测情况,结合国家行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的相关规定,该委估物危险性等级评定为D级,承重结构已不能满足安全使用要求,在未经有关技术部门同意,不得自行变更使用环境和改变房屋结构受力体系,加固和拆除受限。
另外,该房源土地用途系授权经营用地,如需缴纳土地出让金,由委托人承担。如拍卖成交,由买受人自费解危,解危完成后方可使用。如买受人未完成解危工作,擅自使用或未经有关技术部门同意,自行变更使用环境和改变房屋结构受力体系,加固和拆除受限,造成损失的,一切后果由买受人自行承担,与拍卖人和委托人无关。
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比较蹊跷的是,
这套荷花井房源,
曾于今年5月16日
在阿里资产网出现过,
但因委托人要求撤拍。
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现在,该房源降低起拍价后,
在“中拍网”平台待拍。
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定海古城的平房,
之前在阿里法拍网上有过成交,
单价在万元/平方米左右,
较多层商品房略高。
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这套荷花井房源系D级危房,
且加固方案受限,
这样的房子,
究竟能拍出什么价呢?
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来源:住在舟山
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