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申请人可以是业主委员会，如未成立业主委员会的由社区代行；公有或者单位自管的住宅由其所有权人或者委托管理人作为申请人。申请人也可委托有相关资质经验的法人或者其它单位作为代理人。

单元、幢或住宅小区内同意电梯更新的相关业主为需求发起人，可向业主委员会提出电梯更新需求，审核同意后由业主委员会作为申请人(未成立业主委员会的由社区代行)向街镇(社区)提出申请。

申请通过后，申请人或代理人可直接或通过街镇(社区)委托经市场监管部门确认的、具有电梯监督检验资质或型式试验资质的机构开展安全评估。

安全评估机构应出具安全评估报告，并按国家有关标准提出一般修理、大修、改造、更新等四类整改建议。

依据《民法典》第二百七十八条有关规定，经申请人或代理人书面提出，由所在地社区居民委员会将住宅老旧电梯更新表决结果和电梯施工单位编制的初步方案以书面形式向相关业主公布。

申请人或代理人应当委托承担更新工作的单位，在已公布的初步方案基础上，根据安全评估报告的结论，编制详细的住宅老旧电梯更新方案，包括电梯(或部件)拆除方案，新的电梯(或部件)品牌、型号、规格、配置及费用、施工周期等内容。施工方案经相关业主表决同意后方可实施。

对于资金已筹集到位、居民意见已统一的更新项目，申请人或代理人应当委托经市场监管部门确认的具备相应资质的施工单位负责施工，签订书面委托施工合同。

住宅老旧电梯更新应由电梯制造单位或者其委托的具有法定资质的单位实施，并应当符合特种设备法律法规及相关规范标准的规定。施工单位应当按照已经表决同意的更新方案办理施工告知，进行施工。

竣工并经特种设备检验机构监督检验合格后，施工单位应当在验收后三十日内将相关技术资料和文件移交电梯使用单位，电梯使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案。

电梯使用单位应当在电梯投入使用前或投入使用后30日内，依法向属地市场监管部门办理使用登记，取得使用登记证书。

申请人负责电梯的日常使用和运行管理。申请人应通过《物业服务合同》或其他书面合同约定，委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是电梯使用单位。按合同约定依法履行电梯安全使用管理义务，鼓励投保电梯综合服务保险或采用全包服务管理模式。