UID:892996
5月27日,
上海市调整了房产限购条件,
非沪籍人才购买二手住房,
范围拓宽。
fZgZ
就在新政公布的上个周末,
在舟山的工薪者王女士,
接到了在上海工作的女儿电话:
“房子看好了,
中介说,赶紧付定金,
要不就给别人抢了去。”
tP`,Egf"g
王女士当日赶到上海,
连夜付进定金,
买下了一套
位于浦东塘桥板块的二手房,
50平方米,5.7万元单价
花了约300万钞票。
图片:640 (17).png h)sc-e
图片:640 (17).png
(塘桥版块地段尚好,红点所示位置)
?=6zgb"9-
王女士的女儿,大学毕业后,留在上海工作。
7p|Pv;wp|
塘桥板块,离女儿工作的地方不远,差不多在陆家嘴附近,电动自行车约5分钟。
{R(q7ALR
房子是“老破小”。仅一街之隔的潍坊新村因为有“学区”概念,单价贵了不少。女儿看中的房子,单价是5.7万元。50平方米的老房子五楼,加上税费、中介费,也得300万元了。
$L(,q!DvH
“上海限购放松了,女儿也有购买市区老破小的资格了。一段时间看下来,她对周边的二手房源,跑得比中介还熟悉。确实是蛮多人想买老破小。这套房子如果不是连夜付定金,第二天怕就没了。”王女士说。
F<oJ
“实在不切气啊(不切气,舟山方言,“不忍心、不舍得”之意)。300万,买一套四十年房龄的50平方米房子,要在舟山,能买到一百多平方米最好的新房了。可女儿要住啊,没办法。在上海租房住,她给房东赶过一回。”
WFTTBUoH
就是这套300万的老房子,也是比之前便宜了一百万元。王女士说,“上海这房东很有钱,房子有五六套,两套是别墅。这套房去年挂牌四百多万,有人要买,房东不肯脱手。结果到现在,跌掉了百把万元,被我女儿接盘了。”
{jbOcx$t
图片:640 (4).jpg Dp>/lkk.
图片:640 (4).jpg
(定海蓬莱新村)
VEJ Tw
王女士自己家,在定海有套“老破小”——正在自主更新签约阶段的蓬莱新村。
/6g*WX2P1
老房子自己出点钱,就有希望住新房,王女士自然是欢喜不过。但签约进度尚未有结局,王女士心里也忐忑。未来如果建新房,加上装修,还得花上不少的一笔钱。
H`kfI"u8
女儿上海的房子已经付了定金,王女士的心,现在挂牵在上海那一头。从此,王女士一家人,与上海房产深度绑定。
6 ZX{K1_q
从舟山的王女士为女儿在上海购房的经历,可以总结三点想法:
~Xa >;
一、5月27日的上海限购放松,确实让当地二手房市场有所活跃,特别是“老破小”迎来了一批买家。如同杭州的房产新政实施后,加上危旧房自主更新指导意见出台,让“老破小”房源迎来生机,成交活跃。
*PD7H9m
二、大城市的租房市场,对租客仍然是不友好的。如果女儿在上海租房,不用三天两头换房,不用受房东赶来越去,那么就不用一心想着去买房,以高过舟山五倍以上的价格买进一套老破小。
iX}EJD{f
三、同样是“老破小”,房价因为城市的不同而产生巨大的差异。这正常吗?提供的居住功能是一样的。但其衍生的就业、医疗、社保等一系列事关人生发展的服务却不一样。如果王女士的女儿在舟山,将来也能够实现近似上海那样的人生发展前程,那么,还用这么辛苦地在上海买房吗?
lBl`R|Gt
I~EJctOG
来源:住在舟山
UID:164172
UID:1337589
UID:1066166
UID:187704
UID:1216460
UID:946491
UID:697106
UID:1014725
UID:640136