[舟山城事]舟山城郊的商品住宅租金是多少？[复制链接]

城区的商品房租赁行情，

因为成交量大，有一定的交易基数，

价格水平比较透明。

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而位于城郊、乡镇的住宅，

交易量少，房源差异大，

往往价格较难评估。

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今天，位于定海马岙街道的北海小区，

公开拍租了几套商品住宅，

来看看租金水平如何。

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马岙街道北海小区，

就位于白马街附近，

居住氛围成熟。

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今天公开拍租的北海小区5套房源，

成交了2套，

均为一楼、毛坯房，

租期为3年。

一套99平方米年租金为1.01万元，

一套101.8平方米

年租金为1.45万。

这样可以推算，

马岙的百来平方米毛坯商品房，

月租金在800至1000元左右。

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再来看看

马岙商品房的租售比如何。

今年1月份，

北海小区一套三楼带装修房源，

面积为80平方米，

法拍成交价为32万元。

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法拍成交价通常较市场价低一些，

实际上，

北海小区二手市价

5000元/平方米是要的。

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推算下来，

一套市价40万元的马岙商品房，

月租金在800元上下，

年回报率在2.5%左右。

这样的租金回报，

要略高于城区商品房。

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大家知道，

这几年，城市居民到城郊租个小院

体会村居生活

颇为时兴。

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部分闲置农房

也用于出租。

这些闲置农房，

也面向乡镇企业的工人出租。

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马岙街道工矿企业还算发达，

云集有较多的制造业厂家，

工人有一定的租房需求。

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闲置农房与成套的商品房，

在租金上会有个比较。

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那么，如果同样是100平方米面积，

你会选择是租一处农村小院，

还是租套城郊商品房？

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