[舟山城事]价格波动风险预警！[复制链接]

当人们大多把注意力放在房价涨跌时，

不知是否察觉到，

部分重要建筑材料，

价格在上涨。

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近日，舟山市建筑管理服务中心

就铜价持续上涨，

发出价格波动风险预警。

（沪铜期货今年以来走势）

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确实，今年初以来，

铜市场价格上涨迅猛，

从1月份至今，

上涨了接近2万元/吨。

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在舟山建设信息港网站上，关于建材市场价格波动的风险预警，为数不多。

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2021年的3月，舟山市建筑业管理服务中心也曾发布过一次建筑市场材料价格波动风险预警。当年黑色金属及有色金属方面价格出现较大涨幅，建管中心提醒建设各方引起关注，在工程交易活动中充分考虑地方材料上涨因素，采取有效措施，积极规避因价格上涨带来的风险。

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尽管建材采购成本，在房价占比不高，但这几年，建安成本是处于稳定上涨状态的。居民个体亲身可感的，是房屋装修方面的投入，是逐年递增的。

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从上世纪八九十年代，一套商品房花五六万元装修，就算很过得去了；到现在，一套一百平方米的房子，二三十万还只是基础配置。

这是一套有三十年房龄的沈家门老房子。大家可以看到，当年的人家，为了在卧室安放一台大屏幕电视，墙上的柜子还特意“挖”出一个空档。

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现在，已经很少有人家再会打整面墙的卧室柜子，再挖出空档安放电视机了。因为，现在电视机多是壁挂式，所占空间不大。大屏幕电视挂墙上，相当于节省了近一平方米的居住面积。

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总体而言，一套居室的装修投入，与房子本身的价值呈一定相关性。当房产价值上百万时，装修投入二三十万元是值得的；而房子本身并不值钱时，人们在装修时，就会格外精打细算。

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而建安成本、人工成本的稳步上涨，对房价也构成了强支撑。

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来源：住在舟山