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房子以旧换新怎么就不可能呢?
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房子以旧换新怎么就不可能呢?
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之前发了一篇稿,有人说这是在做梦,这怎么是梦呢,大胆的想想看,现在房子70年,不说质量好不好,谁真的会住70年?如同
手机
一样,谁真的会用到报废呢?还不是出新的手机新的高科技就换了,二年一换手机,6年一换
汽车
。
房子也一样,不都说现在是四代房了,从原来的五孔板房子到现在的,是不是在更新换代?
那话说回来,老小区房子置换怎么就不现实?你的房子要换,机构派人来看,估算价值,然后对你看中的房子出价,比如现在老房子值40万,新的140万,那就抵掉40万。这样做的好处在于房子也变成流动性,谁不喜欢了就换,不怕二手没人买。
都窝在西园新村,蓬莱新村这样房子不买新楼盘,整个
房产
链不要断了,而且现在房产过剩,在过十多年房多人少,多少人要失业啊,造房的,材料的,
装修
的,销售的……
换位思考人人都拿着现在手机,或者开着几年前的汽车,不换,那手机市场和汽车市场还需要制造嘛?难道汽车不能开?五年前手机真不能打
电话
?还是不时代在进步嘛。真那时候说不定房子住在也看不上也都想换了。筒子楼谁喜欢住?当初80年代能住筒子楼是不是挺自豪的。
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4楼
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你要明白舟山的房子不是杭州上海,杭州上海的房子老城区都是黄金地段,你自己掏钱政府帮你建了,变成新房,原来3万一平方重建后可能就值5万了,你拿出的可能就只有1万一平方,那是升值。再舟山的定海老房已经和临城拉开了距离,你二手房卖掉可能1万一平方,你即使花3000改造,卖掉新房可能也就1.1万,中间就没有利润反而还要倒贴了。老城区的房价已经和新城拉开距离了,老城区房子已经不值钱了。
还有住老房子的人,1一总是因为没有钱,你老房子值钱还能置换其他房子,但不值钱,你拿不出钱。还有一总就是人家有新房,老房只是用来暂时出租。你叫人家原本值1万一平方的,改造拿出3000变成新房然后1.1万再卖掉,谁都不会同意。
所以这个方案再三四线城市是很难的。
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5楼
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消费的起就会置换,手机不舍的换的5年还在用,车不舍的换的10年了还在用。只是成本和售价的问题。有钱了谁不想换大房子,没钱港屁。
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你忽略了一个最基本的问题,就是“钱”!相对于房子来说,手机值几个钱?汽车又值几个钱?根本没有可比性好不好!
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