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新春即将到来之际,
2024年舟山首幅涉住宅用地
即将公开出让。
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近日,市自然资源和规划局
决定以拍卖方式出让
新城LC-09-03-19地块
国有建设用地使用权。
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出让地块位于金鸡山
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(点击看大图)
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出让地块的基本情况及规划指标要求:
(一)地块位置:舟山市新城LC-09-03-19地块;
(二)地块范围: 详见用地红线图 ;
(三)出让面积: 40320.2平方米 ;
(四)土地用途: 城镇住宅用地、旅馆用地、广场用地 ;
(五)规划容积率: >1.0、≤1.052 ;
(六)规划建筑密度: ≤47.8%,同时满足商住地块≤50%,其中住宅部分不高于35% ;
(七)绿地率:≥19%,同时满足商住地块≥20%,其中住宅部分不低于30% ;
(八)建筑限高:建筑高度≤24米 ;
(九)土地使用权出让年期:城镇住宅用地为70年、旅馆用地为40年 ;
(十)动工及竣工时间:交地之日起6个月内开工,开工之日起三年内竣工。酒店项目须先行动工建设,按照约定的开工之日起1年内完成酒店主体结构建设后,方可办理商品房预售许可证;
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地块现状图
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●其他土地利用条件:
1、旅馆用地(酒店建筑面积需占总建筑面积的40%以上)必须整体持有,即转让时必须整体转让,不得分割转让,宗地及地上建筑物只允许作为一个产权单元进行不动产登记,不允许以幢、层或间为单元进行不动产登记。
2、住宅地块配建居家养老服务用房,具体配建要求和功能设置按照民政部门的相关要求实施。
3、地块西北侧为公共开放空间(图示广场用地),用地面积1775.88平方米,该范围内不允许设置建筑物。广场用地宜与东侧地块同步设计,由竞得人负责建设,建成后产权无偿移交给政府,竞得人不得办理该地块相关不动产权证。
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这幅地块的主要看点在于:
容积率在1.052以内,
适建排屋、叠墅类的低密住宅。
区块内还有一处“金鸡山酒店”,
已经出现在今年市重点项目名单里。
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据拍卖起始价测算,
该幅土地楼面地价为
5024元/平方米。
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来源:住在舟山
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