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创世花园,
位于定海城东南,
是一个能够在阳台
眺望定海南部诸岛的
海景高层住宅。
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昨天,阿里法拍网上
一套创世花园24楼房源,
以低价起拍,
仍无人问津。
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图片:12390126483272.jpeg
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这套房子面积98.56平方米,
起拍价85万,带装修,
起拍单价8624元/平方米,
仍是遗憾流拍。
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创世花园地块,
于2017年底出让,
土地成交实际楼面地价
达8000元/平方米,
杭州的滨江房产也参与竞标。
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这样一块滨海好地,
在2018年开盘时,
带装修的开盘价达到了2万/㎡。
因价格过于烫手,
问津者有限。
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在更换了销售团队后,
调整销售策略,
改为毛坯房销售,
价格跌至1.7万元/平方米左右。
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在2021年之后,
创世花园频有促销动作,
毛坯价格在1.3万元/平方米左右
就能成交。
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就这样,到了2023年,
该楼盘陆续交付。
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图片:12390126483273.jpeg
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从阿里法拍网可见,
2022年的9月5日,
一套15楼92平方米的房源,
引发激烈竞价,
成交价为110.5万元,
折合单价在1.2万元/平方米。
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到了2023年6月27日,
创世花园成交一套16楼房源,
91.68平方米(含地下车位)
以100万的总价成交,
单价勉强站在万元以上。
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而在2024年的1月,
创世花园的高层房源,
价格已难上万。
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该套16楼房源,
二拍最新的起拍价
已低至68万元
单价只“轧着”6800元/平方米。
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如今,定海城东南,
体育公园已经落成,
城市界面刷新,
离新城路程也不远,
如此低的起拍价,
料会有人接手。
来源:住在舟山
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