[舟山城事]300万！舟山今天这套精装大宅拍卖，好多人围观！[复制链接]

早在上个月，

当新城柏悦府一套16楼房源

在阿里法拍挂牌时，

就有读者在后台留言，

希望写一写这套房子。

今天上午10点，

这套房源披挂上场，

吸引的人气超高。

至上午11时许，

已经有3人报名、1次出价，

有250人设置提醒，

9484次围观。

以柏悦府小区总住户数来算，

相当于至少一半业主

设置了这套房子的拍卖提醒。

柏悦府小区内部环境

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新城柏悦府，

的确称得上是舟山的“红盘”

2017年上半年，

拿地楼面地价为9620元/平方米，

开盘均价约在2.3万元/平方米。

当年一举登顶舟山房价的高峰。

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眼下，舟山楼市总体形势总体偏冷，

定海城区一些“老、破、大”房源，

二手成交单价滑至万元以下，

而新城以柏悦府等为代表的高端楼盘，

能否上演“最后的倔强”？

今天开拍的柏悦府这套房源，

是一个鲜明的指征。

柏悦府这套16楼房源，

169.73平方米，

精装修带车位，

以300.6万元的起拍价，

扣除车位价格按15万元计，

折合单价为1.68万元/平方米。

这个价格，

对比柏悦府现在的二手挂牌价，

堪称实惠。

柏悦府当下170户型二手挂牌价，

少说也得450万元。

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据本市一房产经纪人介绍，

目前柏悦府的二手成交价，

在2.2万元/平方米左右。

而阿里法拍网给这套房源的评估价，

在429.4万，

折合单价约为2.4万元。

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今年年初，

柏悦府一套一楼房源，

在阿里法拍网上成交，

折合单价在1.7万元。

今天，柏悦府这套16楼房源，

楼层不错，

没有明显的缺陷，

上午已经有人出价，

这样，至少1.68万单价成交是稳了。

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对比今年下半年

舟山一些法拍成交房源

成交价多在万元/平方米上下，

这套柏悦府目前的价格算可以了。

表明舟山楼市，

因品质差异，

二手房价在分化，

而到底分化程度如何，

还得看明天最终在多少价格落槌。

今天上午，定海柴水弄20号一处合院，二拍以113万元成交。该处合院建筑面积136平方米，因院子与邻居合用，抑制了成交价格。

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来源：住在舟山