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就在本周,
岛城一位房产经纪人
发来一段微信语音,
称这段时间
舟山的二手房市场,
开始有点活跃了。
“9月份以来,
我们公司每天成交有三四套,
有那么多利好在,
这一波行情可能起来。”
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之所以成交显得活跃,大部原因是:房东咬牙“斩仓”,而买家也敢于低位进场了。
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今天,阿里法拍网上的一套长峙香芸园房子成交状况,也折射了市场态势。
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该房源110平方米,成交价为133.4万,成交单价为1.2万/平方米。这个价格,应该说是相当实惠了。
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长峙岛香芸园的这套房子,可以说是满足了时下舟山好房子的诸多标准:多层带电梯,成色新,面积适中,总价不高。而这套房子的潜在买家,“隐藏”得很深,一直到今天上午拍卖结束前才现身。而且一下子涌进了4个报名者,展开争夺。这显示,买家最初都不愿意暴露火力,直到最后时刻才掼出真金白银。
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眼下的市场,让人依稀想起了2014年。
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省城一家房产类微信公众号《层楼》说:
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2014年那一年,堪称史无前例的政策大年。因为当时整体经济放缓,股市楼市都不太行,一如当下的大环境。
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杭州楼市,在那一年正处于“阴跌5年”的尾声,但也是最“难熬”的一年。
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股市也是“怨声载道”。一位朋友曾经如此描述过当时的场景:
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不敢打开账户,几乎每一个操作都是错的。最好的办法就是什么也不做,但只要有持仓,就已经输了。
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重要的是,那一年的“王者利好”,最终收获了巨大的正向效果。无论股市还是楼市,都在政策的刺激下,迎来了一波轰轰烈烈的牛市。
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没在那个年代炒过股的人,不知道什么叫牛市。当时最牛的暴风科技,一年的涨幅高达1950%。
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楼市在一年时间里正式反转。像杭州这样的城市,借助盛会的东风,迎来了迄今为止最大的一波楼市牛市。
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9年一轮回,苍天眷顾谁?如今的这一幕,似曾相识。有些信号,亦已闪现。
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