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近日 Y>i5ubR~
舟山市自然资源和规划局联合
市财政局、市住建局、市城管局
印发了
《舟山市城市景观风貌管理办法》
(试行)
(以下简称《办法》)
这也是我市颁布的首个
城市景观风貌领域的管理办法
↓ ↓ ↓
《办法》聚焦城市景观风貌规划总体设计、详细设计及实施管理内容,推进共建规划、建设和管理三位一体的管理体系,全面提升舟山城市景观风貌品质。
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点击查看大图
《办法》具体有哪些内容?小布来划重点了↓
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#1
山海廊道被纳入重点保护对象
破坏山体行为将受禁止
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▲航拍镜头下的东海云廊
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《办法》明确提出以“山、海、岛、城”为管控要素,构建“两山环海城、岬湾塑分区、多廊连山海、群岛展画卷、两带串多片、四核绘美锦”的总体城市景观风貌格局,既是生态“腰带”,又是城市“看台”的山海廊道,被纳入重点保护对象。
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山体,也首次作为舟山城市景观风貌重要管控要素被予以保护。随意开山取石等破坏山体的行为,都将受禁止。
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#2
五大区域划为重点管控区域
这些事项免去规划许可
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《办法》确定了城市景观风貌重点管控区域:
● 城市核心区
● 历史文化街区和其他体现历史风貌的地区
● 主要的街道、城市广场和公园绿色
● 重要的滨水地区和山前地区
● 对城市景观风貌具有重要影响的其他区域
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▲定海历史街区传统风貌区
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对于不足以影响城市整体景观风貌的
一些日常建设活动
免去规划许可
↓ 包括 ↓
✔ 设置候车亭、岗亭、公共自行车站点;
✔ 除人民政府确定的重要街道两侧和重要区块的建筑物以外,不变动房屋建筑主体的建筑外立面装修装饰;
✔ 在公园绿地内建造景观小品;
✔ 安装景观灯光、充电桩、电力环网柜、交通管理设施等设施;
✔ 不改变道路线形、断面的道路维修;
……
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其中,市民受益最大的
↓ 当属建筑外立面装修装饰 ↓
如有市民在非重要街道两侧和重要区块的建筑物里开新店,要安装户外广告牌,今后就无需到资源规划部门来审批,大大地方便了百姓办事! rwh,RI) )g
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#3
规范“第五立面”空间秩序
扮靓城市“顶部风景”
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城市景观风貌管理
不仅要让街面美起来
屋顶也能不落
什么是“第五立面”?
建筑“第五立面”即建筑屋顶面,作为建筑的“第五立面”,屋顶的美学功能在建筑创作中越来越受到重视。
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江湾滨海公园楼顶花园
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根据《办法》
城市设计阶段,就要对建筑“第五立面”进行设计,结合地域特征,着重对新建和改建建筑的屋面造型、色彩、材质、附属设施等内容提出设计管控要求。
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项目审查阶段,突出对城市重点管控区域、大型公共建筑、标志性建筑、重点地段建筑“第五立面”的审查,塑造肌理清晰、整洁有序的空间秩序,避免出现无序摆放屋面辅助设施、物品乱堆放等“煞风景”现象;同时鼓励设置屋顶花园,构建看山、看城、看海的城市景观眺望系统。
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营造具有
海洋风格、海岛风情、海城风韵的
“千岛之城、海上花园”群岛城市
让我们一起期待岛城蝶变!
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来源丨舟山市自然资源和规划局
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