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今天,檀枫新区一套92平方米房源,
以87.85万的起拍价,
在阿里法拍网上挂牌。
图片:640 (1).jpg
图片:640.jpg
这已经是这套房源的第二次拍卖了。
88万元不到的起拍价,
仅为其评估价150万元的一半多点,
相当于打对折出售。
所幸,
这次拍卖,
有两人报名,
而且已经有人应价,
不至于流拍了。
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檀枫小区,
是属于定海的老牌品质小区。
第一次拍卖时,
意外流拍,
这像是给定海楼市泼了一瓢冷水。
>>“老牌”品质楼盘,这次相当于市价七折起拍 n !QjptQ
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要知道,
檀枫小区在2017年时,
市价接近2万元/平方米,
92平方米四楼的房子,
怎么也值一百六七十万。
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有人分析,
檀枫这套房源流拍的原因,
估计是位置一般,
处于小区的最边缘。
图片:640.png
(43幢所处位置)
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但老牌品质小区的“雄风”尚在,
四楼带装修,
行情再差,
也不至于连1万元一平方米都卖不上。
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图片:640 (3).jpg
这一次的拍卖,
特意用红字标出
“含车棚,评估价33700元”
这间车棚7平方米,
要是早几年前,
这车棚也值五六万元。
图片:640 (4).jpg
从拍卖公告来看,
檀枫小区的物业费标准
为0.8元/平方米,
这与目前舟山主流高层小区
物业费每平方米2元以上
比较起来,
算是比较便宜的。
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以这样相对低价的物业费标准,
要让园区持续保持高品质,
实在是难度颇大。
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何况在定海区域
本身二手楼市不太景气,
这令檀枫的这套房源,
要高价变现,
更加雪上加霜。
图片:640 (1).png
7月6日,
定海多套原国资持有的住宅拍卖,
仅成交了1套。
成交单价也就是1万元出头。
可见目前定海市场,
确实是难言乐观。
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檀枫新苑这套房源拍卖结果,
要到明天上午十点以后,
看买家能否发力,
以提振市场信心。
来源:住在舟山
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