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下降10个基点!
LPR利率又降了,
买房又省一笔钱!
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是LPR自2022年8月以来首次下调,结束了连续9期的“按兵不动”,相较上一期下降了10个基点。
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目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩,利率进一步下行有助于降低房贷成本,增强购房意愿,提振房地产销售。以首套房贷100万元贷款30年为例计算,每月房贷可以少还约60元,总的贷款利息可以省约2.1万元。
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对于近期计划购房的人群来说,可谓是重磅利好,直接降低了购房成本。不过,对于存量房贷一族来说,就未必能省钱了。
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对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
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目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。另一方面,国内不少城市已经出台政策降低房贷利率,甚至还有取消房贷利率下限的,其中最低的可以贷到3.6%。不知道接下来,舟山会不会像去年一样再次下调房贷利率?相信很多购房者也在翘首等待。
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