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提起精装房相信大家都不陌生,现在的精装房项目可也是越来越多。每年年中往后,众多精装房项目陆续交付,而很多问题可能就藏在其“美丽的皮囊”之下,很多业主草率收房,等到入住才发觉问题良多。
精装房也要先验再收,先验再收,先验再收,下面一起来看看精装房到底应该怎样验收?有哪些诀窍和要点呢?
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三书一证一表: K[.*8
三书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《工程质量认定书》
一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表:《竣工验收备案表》
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验房准备工具:靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等
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首先要对整体房屋结构进行验收,包括房屋面积、户型、层高等等,房屋面积误差超过3%就算开发商违约,可要求赔偿。 fH>I/% 19g-#H! 还有像层高高度这种不容易关注到的,如果层高太矮不达标,以后住起来就会觉得挺压抑。
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门、窗是室内装修的重点组成部分,既能达到美观的装饰效果,还具有非常重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。
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1、检查门上的油漆。注意,可用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
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2、检查窗户。看窗户是否有纱窗,看纱窗是否能灵活推动;窗户的外窗框是否有防堵帽,防止异物堵塞影响排水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃;检查窗户的密封性,用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。
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1、首先检测地面是否平坦,可以将一个乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
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