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[家装日记]火星人集成灶杯NO.275【风华园】金牛座3万装修97㎡经济型出租房——强化地板[复制链接]

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看楼主正序阅读使用道具楼主发表于: 2021-01-27

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小区名称：风华园

房屋户型：两室两厅

房屋面积：97㎡

装修风格：简约现代

开工日期：2020-10-20

预算范围：3W

装修公司：清包

首先先自我介绍一下~我是豚豚妈~来自杭州，金牛座，在钱方面喜欢精打细算，钻牛角尖。平时对装修很感兴趣，很喜欢自己动手。我的工作和装修，有一点点沾边。这次装修房子主要目的是为了出租，在装修过程中得出了一些经验和教训，想分享给大家，也希望大家能多探讨~出租房的话主要以省钱为主，但也要兼顾实用和环保~

在买房之前我对舟山的了解可能只限于普陀、西沙、南沙什么的。大概几年前，和妈妈一起来舟山看房，来到了长峙岛，当时的长峙岛什么都没有~所有设施都在建设当中。但我对长峙岛的将来是有所期待的，于是买下了风华园的一个顶层，93平米。

收房那天，对自己舟山的小家还是很满意的视野、风景都没的说。但一直没有把房子装修，就这么空了3年。国庆节，因为疫情没打算去人多的地方玩，我就带着妈妈和儿子又一次来到了长峙岛，长峙岛真是发生了翻天覆地的变化~周边学校、商场、公共设施一应俱全。这个时候突发奇想，打算开始装修，如果能出租出去那也是多了一笔收入，租不出去的话，也可以自己来度度假~

因为3年前杭州的房子我有过一段全程自己参与的装修经历，深知装修真的是水非常的深，所以我打算自己装修。

没有找什么装修公司，直接找的项目经理，如果是通过装修公司，项目经理还要交30%-40%左右的管理费用给装修公司，比如装修款是10W元，那其中3W-4W元就是给装修公司的，像我们这种简装真没必要。毕竟羊毛出在羊身上，这笔钱是可以省的。找一个靠谱的项目经理，最好是能在同小区找，一些活都能带着做，工人跑一趟干两家，何乐而不为。但直接找项目经理，也有一定的风险，比如装修过程中出现了问题，或者项目经理装到一半不管了，都是非常头疼的的事情。

我通过物业找了一个项目经理，项目经理的报价是简装五万块钱，不包含任何家具家电，水电也只限于厨房卫生间~客厅卧室的开关插座本身交房的时候都是自带的，这样算下来全部弄好要6-7W块钱左右了。按照现在的房租行情，我要2-3年才能回本。我按照我自己的要求计算了一下，如果是我自己装，自己找水电工大概可以把预算压缩到2W左右。但我住在杭州，没办法事事亲力亲为，所以我把我的预算控制在3W块钱包含家具家电。

最后协调下来，项目经理只做厨房卫生间防水、水电、全屋乳胶漆，隔墙，还有两个衣柜~包工包料全部下来一共1.5W元。

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日记楼层

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火星人集成灶是火星人厨具股份有限公司的核心产品。研发的"火星人集成灶"拥有专属核心技术--"低空全吸.智能全净吸系统\"，油烟吸净率达99.95%。火星人集成灶以产品给追求品质生活的消费者带去厨房体验。推行12小时极速服务，无论哪里，只要发出维修的需求，都会力争在12小时内解决问题。

定海店：定海纺织厂路26号爱家市场二楼5号

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离线agan1020

大厨

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只看该作者 44楼发表于: 2021-09-18

楼主也太牛了，值得好好学x

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离线财富中心

大厨

发帖: 344

金币: 0

只看该作者 43楼发表于: 2021-09-16

3万？纳尼！

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离线维护和平

铜匠

发帖: 1020

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只看该作者 42楼发表于: 2021-07-13

装修3万？怎么便宜

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离线维护和平

铜匠

发帖: 1020

金币: 0

只看该作者 41楼发表于: 2021-06-15

最后怎么样了

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

发帖: 34

金币: 0

只看该作者 40楼发表于: 2021-03-14

我发表帖子，不是为了炫技，也不是为了证明自己有多能干。更没有一分钱好处费。
之前也用微信账号发了贴，也是碰到了一堆质疑，说我博眼球，说我忽悠 ……
是在气不过，重新开了贴。
我真的挺无语的，我不知道说这种话的是什么心态
我写这个日记主要为了自己记录一下总结一下
等我下次再装修，很多细节我还是需要从新温习一下的，
不然很容易重蹈覆辙，和之前犯同样的错误，毕竟很多点时间长了容易忘记，
然后就是想分享给同样和我一样的需要装修出租房的朋友参考。

然后那些质疑我想说，你爱信不信。
我的帖子你爱看不看，没人逼你看。
别到处说些酸溜溜的话，到处找存在感。