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从沈家门蒲湾一区启动拆迁开始,周边一带的市场就活泛了。
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有消息传出,蒲湾一区几近危房、房龄“年近半百”的多层住宅,评估价在1.1万元/平方米左右。
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而按照目前沈家门二手房市价,要卖上1万元/平方米,都是十分吃力的。
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市场情绪在转暖。有一种利空出尽的感觉。毕竟全国热点城市相继救市,热门一线城市楼盘开盘,又有排队、摇号的迹象。
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当然,目前二手房价还沉在底部,没有大的起色。
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图片:微信图片_20230921092520.jpg
例如,朱家尖东沙度假村,一套160平方米的度假别墅,以291万元的价格成交,折合单价为1.8万元/平方米。
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成交单价虽然低,但毕竟有人接盘了。
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东沙度假村,距离朱家尖大洞岙集镇区也就不到十分钟车程,距离普陀区政府所在地的东港,也就是15分钟车程。这个距离范围,放在大城市里,可称得上是“城市别墅”,日常通勤都没啥问题。何况又是在国家5A级风景区,紧挨着东沙沙滩,能够开民宿赚钱。
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当人们意识到,这样一处“能生蛋的鸡”,别墅的价格与城区高层住宅相持平时,阿里法拍网上的另一处东沙度假村别墅,终于吸引人报名。
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未来人们对改善型住宅的向往,会逐步向低密度、环境好的房子演进,置换出功能设计不宜居的旧房。
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那些持有上了年纪旧房子的业主,在这个“金九”月份,也开始不再犹豫,果敢“斩仓”套现,准备置换中意的房源。
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这就是舟山勤建中介负责人林女士所说的,现在这段时间,房子低位成交的多起来了。
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有成交,比市场“死水一潭”沉闷一片的要好。
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救市的鼓点越来越快,买房上车的情绪多少被撩动起来。
这个时候的楼市,有人想下车,有人想上车。
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来源:住在舟山
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