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新城大道以北,
是商品房开发较为兴旺的区域。
眼下,正成为舟山房价的高地。
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金鸡山板块,
有金宸府、云麓大观、微风之晨,
碧桂园、美澜园等,
在售的有保利锦上、凌波秋月等。
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现在,随着各个小区的陆续交付,
生活配套日益丰富,
居住氛围浓郁。
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新城城北的商品住宅开发,
在2017年之后,
刚好逢着地价高涨的那几年,
而等房子开盘后,
市场进入僵持期,
开发商卖房盈利变得抠抠索索。
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但随着凌波秋月、保利锦上等楼盘的开盘,
持续吸引了市场的关注度。
这个板块,
也逐渐为舟山购房人所认同。
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今天上午,
阿里法拍网上,
刚成交了一套金宸府3楼的毛坯房。
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96平方米的建面,
成交价为121.5万元,
折合单价1.27万元/平方米。
别看成交单价不算高,
由于此套房尚未缴纳契税,
需二次过户
(首次税费由原房主承担),
但其未满两年转让的费用相对高一些,
实际单价可达1.3万元/平方米以上。
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这在当下的市场中,
拍卖房的成交价,
还算比较可以了。
说明了对新城城北区块的认同。
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我们再来看看,
今天,长峙岛成交的一套法拍房。
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香颂湾一楼88平方米的装修房,
成交价为76.5万,
折合单价约8700元/平方米。
别看这套房成交价9000元不到,
要知道这家楼盘开发商是恒大,
房子还是高层的一楼,
那也是相当不容易了。
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对比新城城北与长峙岛的成交价,
可见公众对新城城北认同度高一些。
而在新城城北,
高端楼盘在售市价达2.2万元/平方米,
已属舟山当下在售商品房的旗杆位置了。
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来源:住在舟山
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