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当下,城区店面房行情不太景气,
是众人皆知的情况。
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受网购冲击的影响,
以及城区外延的拓展,
店面房,
不再是稀缺资源,
租金节节下滑。
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但是,在甚为偏远的东极庙子湖岛,
一间180平方米的餐饮店面,
公开拍租的年租金,
达到了20.1万/年!
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(图源:大众点评网)
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这家公开招租成交的店面,
位于庙子湖岛中街山路12号
(俗名称“倒陡街”),
开着一家岛际餐厅,
从大众点评网及小红书的评价来看,
口碑不错。
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这样一间租期为6年的餐饮店,
年租金超过了20万元,
这样的租金水平,
并不亚于本岛闹市旺铺。
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我们来看下,
同样是国有资产公开招租,
定海商铺的成交行情
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定海环城南路717平方米的店面,
整体租给宁波银行,
年租金也就是23万元;
定海横河路的140平方米店面,
年租金为10.7万元。
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新城茶屿驿站
加上海湾公园红飘带驿站
443平方米的面积,
第一年的租金也就是19.4万元。
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而金岛路的200平方米商铺,
年租金起拍价6.7万元,
因无人报名而流拍。
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这样一对比,
东极旅游景区的店面租金,
着实是不低。
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向一位海岛旅游业人士咨询,
上月拍出的“岛际餐厅”店面,
在东极庙子湖,
属于地段比较好的。
岛上一间小店餐厅,
租金可能是要十来万。
20万的年租金,
可以说在岛上也是顶尖水平。
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东极景区,
经过近十几年的旅游开发,
热度升温。
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(图源:小红书)
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但是,
在韩寒的电影《后会无期》上映之前,
东极旅游热度远未到烫手的程度。
在2005年之前,
更是被视为“艰苦”、不太宜居的地带。
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谁能想得到,
如今,东极一间几十年历史的沧桑店面,
租金竟跟本岛城区闹市持平?
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“风水轮流转”,
你永远不要低估
所谓“小地方”的潜力;
也不必相信所谓的“一线城市”,
每平方米房价在十万、廿万之后,
还会“永远涨”。
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