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舟山的一些偏远海岛,
如衢山、虾峙乃至嵊山等地,
岛上也有少量的多层商品住宅。
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当下舟山本岛乡镇的商品房,
价格有低至五千元/平方米的,
如马岙、小沙等地。
在衢山岛,
有十多年房龄的商品房小区,
低的卖到三四千元/平方米。
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那么,在经济规模偏小的虾峙等地,
商品住宅又值什么价?
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6月19日下午,浙江浙财嘉联拍卖有限公司普陀分公司在舟山市公共资源交易中心普陀分中心,对普陀区虾峙镇枫树岙小区3幢3号和枫树岙小区3幢4号(合并拍卖)进行公开拍卖,参拍人2名,起拍价为41.96万元,最终以41.96万元成交。
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枫树岙小区3幢3号和枫树岙小区3幢4号(合并拍卖)。房屋总建筑面积153.78㎡(每套76.89㎡),权利性质:出让/商品房用途;土地使用权总面积51.26㎡(每套25.63㎡),城镇住宅用地。
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让我们来看看,位于虾峙岛的这个枫树岙小区什么模样。
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这个虾峙岛枫树岙小区,名字叫“树新家园”。
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小区品质并不差,类似排屋性质。
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今年1月,枫树岙小区一处同类型、同面积的房产在阿里拍卖,没有成交。
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但6月19日这次的线下拍卖,边上的两套3号、4号房源,顺利成交。以建筑面积计算,折合单价约2730元/平方米。
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虾峙岛上的这处类排屋性质的商品房,成交单价近3000平方米,相当于房屋的建筑造价。这个可以有啊!
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在虾峙岛上,
闲置的农房比比皆是,
有人说,
花十万元,
就可以买到两底两面的一幢楼房。
但未必有人肯卖。
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以虾峙岛上新成交的商品房来参照,
尽管产权性质不同,
小岛上能住人的房产,
虽然长期闲置,
也是有一定的市场价值。
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来源:住在舟山
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