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在818国务院全体会议一周之后,
今天(8月25日),
上海公布了新一轮楼市政策。
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上海楼市新政主要内容如下:
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1.符合条件的(社保满1年的非本市户籍居民家庭),外环外不限套数。
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2.社保满3年,外环内可购1套。
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3.成年单身按家庭执行。
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4.非本市居民符合条件购买二套及以上住房的,房产税缴纳,和上海市居民同等待遇,政策拉齐(给予人均60平方米的免税面积扣除)。(上海和重庆2011年起一直进行所谓房产税试点)
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5.提高个人住房公积金贷款额度。
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6.商业贷款利率定价机制,不再区分首套住房和二套住房,合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
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政策力度一般,在意料之中,但低于市场期待。
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上海的楼市新政,
会否对舟山人购房产生一定吸引力?
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实际上,
自2021年以来,
上海房价也出现明显下挫,
其中,外环外的市郊
跌幅尤其明显。
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图表来源:趋势动物
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舟山市民到上海买房的不乏其人,
不过,买进上海房产的,
多是在2016年乃至更早前,
那时,
上海与舟山的房价差距,
还是在可接受范围内。
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2024年5月份,
上海对人才购房政策放松后,
吸引市外人才在沪上购房。
眼下,上海楼市又有新政,
限购政策的松动是一方面,
重要的是,
上海一线城市的吸引力是否如旧?
选择上海置业的“性价比”如何?
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上海房价哪怕是外环外,
相对于舟山,
仍然高不可攀。
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这几年来,
陆续有人才
从大城市回流到家乡,
舟山也处于长三角城市群。
上海限购的松动,
对现在居留在上海的人士,
是一个置业利好,
但要吸引人过去到上海买房,
价格,还是一个较高的门槛。
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来源:住在舟山
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