[舟山城事]村干部拍“尬舞”视频引流招客，舟山这些店铺溢价拍出！[复制链接]

竞拍者与标的比例超过1∶1，平均溢价达66.2%……近日，定海白泉镇柯梅村塘夹岙路共富工坊集装箱创意园区的租赁权拍卖会落槌，10个集装箱店铺全部“名花有主”，预计每年可为村集体增收35.4万元。目前店铺已开始内部装修，预计今年开放营业。

该集装箱创意园区位于柯梅村塘夹岙自然点万浪线与产业路交界处，原为长期空置的集体建设用地。去年，柯梅村启动该项目建设，同时配建了物业楼、停车场，计划引入餐饮、住宿、商超零售等业态。今年3月，柯梅村的村干部拍摄了一段“尬舞”小视频发布到网上，“卖力”为园区招租引流。“集装箱创意园区的位置很好，园区周边有华丰船舶、国能发电、浙江欣航等企业。”柯梅村党委书记叶军杰介绍，园区项目建成后将大大方便周围村民和企业务工人员日常消费，同时吸引市民光顾，形成“小而美”乡村经济集群。园区设计还融入舟山渔元素，将来可用于举办非遗市集、海洋主题展览等。

公开拍卖招租前，柯梅村股份经济合作社联合市公信拍卖公司开展调研，统筹分析当前市场环境和标的特点，创新推出了租赁权分拆拍卖模式。10只集装箱单元面向社会公开竞标，吸引了一批文创、餐饮、手工艺等业态投资者参与。“拍卖会场面激烈，一半标的经过20多轮的踊跃竞价，多个标的溢价率超过100%，资产盘活效益显著。”公信拍卖公司相关负责人介绍，拍卖会还建立“租金收益+岗位供给”联动机制，首批优先吸纳本地村民参与运营，预计可提供超30个就业岗位。

“租赁权分拆拍卖”为乡村资产运营探索了一条新路径。公信拍卖公司负责人表示，今后将把该模式延伸至闲置农房、集体林地等更多领域，让拍卖槌成为乡村振兴的共富“催化棒”，“敲”出更多一举多赢的乡村发展案例。

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来源：竞舟