[舟山城事]这些住宅高楼“老去”，谁为坠落的外墙买单?[复制链接]

茂悦府交付没多久就出现了外立面墙皮脱落的问题。但2019年后，开发商世茂停止履行保修义务，小区内多处房屋外墙脱落，200多户业主家中出现漏水现象。

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2024年4月10日，业委会向杭州市上城区人民法院提起诉讼，质保金因此冻结，暂未退还给开发商。

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今年3月13日，杭州市住保房管局在“民呼我为”平台回复：“法院已经受理，是否申请使用物业保修金来进行维修，需待法院判决结果。”

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我们从西北门进入，一眼可见右手边的14幢外墙有破损，在墙面上形成一块块“深色补丁”。往里走，“补丁”比比皆是。其中7幢的外墙破损尤为严重，一块将近半米高的墙皮整块脱落，灰色水泥基底裸露，边缘带着参差不齐的裂痕，整个外墙大小不等的脱落斑块星罗棋布。

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物业人员表示无奈：“有脱落风险的，我们物业会先垫钱，把隐患排除掉。但大面积脱落，只能等着用质保金去修。我们接到过一些业主反映的室内渗水问题，有时候原因就出在外墙上，空鼓、断裂、开裂都会导致雨水渗入。”物业表示，对这些问题他们就束手无策了，“希望新的业委会尽早成立，不管是通过沟通、协调还是起诉，都希望尽快能用质保金来推动外墙的维修。”

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