[舟山城事]有城市逆势上调房贷利率！舟山目前的首套房贷利率是[复制链接]

在5月20日LPR即将迎来调整窗口前夕，近两日，广州、厦门地区部分银行的房贷利率下限，定价分别上浮10bp、5bp。

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5月19日，记者从厦门银行多家银行获悉，该地贷款首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP，上调幅度为5个BP，也即从3.10%上调至3.15%。有银行相关人士表示，此轮调整从5月17日开始执行。

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值得关注的是，就在5月18日，广州多家银行近期也上调了首套房房贷利率下限，由LPR-60BP调整为LPR-50BP，上调幅度为10个BP，也即从3%上调至3.1%。

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多位机构和银行人士对记者表示，5月20日LPR大概率跟随市场利率下调10bp。如与广州和厦门此次上调幅度对冲，LPR调整后将分别维持在3%和3.05%的利率水平。

5月19日上午，厦门一家国有行网点的房贷经理告诉记者，他们近期也已上调房贷利率水平下限，首套房贷款利率从此前执行的LPR-50个基点，统一调整为LPR-45个基点。 .PB!1C.}@  

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厦门一家股份行网点的房贷经理也向记者证实了上述消息的真实性。对方表示，“该调整从5月17日开始执行”。另外，对方表示，由于此番调整时间临近LPR调整（每月20日），目前该行对新房客户的按揭请求暂时不作房贷系统录入，等本月LPR调整之后再录入。

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据了解，当前房贷利率（浮动形式）主要是在LPR基础上，结合银行自主进行加减点构成，减点幅度降低意味着实际房贷利率将会提高。以现行LPR利率计，调整后的厦门首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。

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此前，多家机构宏观、银行研究人士曾对财联社表示，目前央行的10项政策落地大半，考虑到目前逆回购利率已经调整到位，5月LPR大概率还是会跟随下调。

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财联社记者注意到，近期银行针对房贷利率上调LPR减点幅度，业内认为可能为对冲此轮LPR下调影响。

防风险为重，利率过低恐投机风再起

5月19日，某股份行风险审批部人士对财联社强调，目前来说3%是一个敏感的利率分水岭。如果商业住房贷款利率低于3%，就接近公积金贷款利率，造成分流压力；另一方面，低于3%会刺激投资购房心理，造成一定潜在风险。 ;z'&$#pA  

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据了解，舟山目前首套房利率为3.1%。

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来源：住在舟山